仓库出租 Logicor Racibórz
01 / 了解园区
物流中心 Logicor Racibórz
Logicor Racibórz – 西里西亚地区可供出租的现代化仓储空间
在为波兰南部的供应链寻找最佳解决方案时,值得关注 Logicor Racibórz 项目。这是一个由经验丰富的开发商 Goodman 最初开发的运营中的物流中心,为市场提供了最高质量的 A 级仓库。该投资项目由两座独立的建筑(DC1A 和 DC1B)组成,总共提供数万平方米的运营和办公空间。深思熟虑的建筑设计和布局灵活性,使得该综合体内的每一个仓库大厅都非常适合经典分销和轻工业生产。
目前,该设施非常受欢迎,两座建筑均已完全商业化,这证明了租户对该园区装修标准和战略位置的信任。该地区的可出租仓储空间属于稀缺资源,因此值得密切关注该综合体内单元的可用性。
技术规格与商业配套设施
Logicor Racibórz 园区的每一个高架仓库大厅在设计时都考虑到了内部物流流程的最大效率。租户可以依赖严格的技术参数,这些参数有助于日常运营:
- 10 米的净作业高度,
- 承重能力为 5 吨/平方米的防尘工业地坪,
- 优化的柱网(DC1A 大厅为 12x24 米),便于货架布置,
- 先进的安全系统,包括喷淋系统和排烟窗,
- 通过屋顶天窗为卸货区提供自然采光,
- 舒适的燃气供暖和高效的通风系统。
安全与外部基础设施
任何业务的顺利运作都需要适当的支持设施。建筑物周围的区域已完全封闭,并配有 24 小时安保和 CCTV 监控系统。司机和供应商可以使用宽敞的操场,确保重型车辆的无碰撞通行,并设有专供 TIR 和员工私家车使用的停车场。
02 / 园区位置
Logicor Racibórz 的位置
战略性仓库拉齐布日(Racibórz)——通往中欧市场的门户
为任何在宏观区域范围内运营的公司选择合适的配送中心地点是一项关键决策。Logicor Racibórz 仓储园区位于西里西亚省的西南部,这为租户提供了广阔的商业前景。多年来,上西里西亚一直保持着欧洲最重要的物流市场之一的地位。这得益于其优秀的劳动力储备——该地区在成功完成工业转型后,提供了数以千计的熟练工人、技术人员和工程师。对于计划长期发展和稳定就业的电子商务、汽车或轻工业领域的公司来说,这是一个巨大的优势。
该地点的另一个优势是直接毗邻捷克边境。位于该地区这一部分的西里西亚仓库天生适合服务国外市场,促进了中东欧地区的货物进出口。靠近销售市场和高度工业化的商业环境,为优化运输成本和缩短向最终客户交付的时间创造了理想的生态系统。
交通便利性与道路基础设施
物流运营成功的关键在于顺畅的运输。拉齐布日的设施保证了与该地区主要交通干道的便捷连接。完善的国道和省道网络可以快速驶向 A4 高速公路,这是连接波兰与德国和乌克兰的东西向主要运输走廊。此外,靠近 A1 高速公路也促进了向全国北部和欧洲南部的分销。这种道路布局使得日常运输作业能够按时完成,司机可以避开最拥堵的城市节点,从而显著提高了车队的效率。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 21 831 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC1B | 10 180 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Logicor Racibórz 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点(乡镇 Racibórz, 县 raciborski, śląskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.8% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Logicor Racibórz 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Logicor Racibórz 的问题
01
Logicor Racibórz 的总面积是多少?
02
Logicor Racibórz 的租金是多少?
03
Logicor Racibórz 目前的可用性如何?
04
Logicor Racibórz 仓库的技术参数是什么?
05
Logicor Racibórz 的交通便利性如何?
06
Logicor Racibórz 适合哪些业务?
07
Logicor Racibórz 是出租还是出售?
08
Logicor Racibórz 是否提供卡车停车场、安保和可再生能源设施?
09
谁是 Logicor Racibórz 的开发商?
10
Logicor Racibórz 的后续模块何时可用?
- DC1A 楼:18 672 m² 仓库 + 1420 m² 办公室
- DC1B 楼:8854 m² 仓库 + 1327 m² 办公室
11
Logicor Racibórz 的报价最近一次更新是什么时候?
12
Logicor Racibórz 有哪些可用面积?
13
Logicor Racibórz 位于哪里?
14
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
15
如何获取 Logicor Racibórz 的详细报价?
09 / 咨询本房源
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