仓库出租 Panattoni Park Poznań IV DC1
仓库
01 / 了解物业
仓库 Panattoni Park Poznań IV DC1
02 / 临近主要交通线
Panattoni Park Poznań IV DC1 的位置
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 技术参数
建筑技术数据
- 总面积（平方米）
- 35 000 m2
- 状态：
- existing
- 堆存高度：
- 10.00 m
- 柱网：
- 12x22,5
- 地面承重：
- 5 000 kg/m2
- 喷水灭火系统
- 是
- 直接转运
- 否
- 起重机
- 否
- 铁路专用线
- 否
04 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Panattoni Park Poznań IV DC1 有空置面积时我们会通知您。
05 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 科斯琴-斯武比采经济特区
该地点（乡镇 Komorniki, 县 poznański, wielkopolskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 15%
- 中型企业
- 25%
- 小型及微型企业
- 35%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 1.1% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
06 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Poznań IV DC1 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
07 / 市场动态
新闻
2026.03.26
Panattoni 完成波兹南租赁交易。新租户入驻超过 4000 平方米。
Panattoni 已完成 Panattoni Park Poznań XIV 投资项目两个阶段的商业化。最后一位租户是 4M Pro&Invest 公司，租赁了约 4100 平方米的仓储空间。
该交易证实了波兰大波兰省对现代化物流空间的需求持续存在，特别是在电子商务领域的公司中。
电子商务推动该地区仓库的发展
4M Pro&Invest 从事电子商务行业，专门销售轮胎、轮毂和汽车配件。新仓库将使该公司能够整合物流业务，并为进一步发展做好准备，包括以 felgaopona.pl 品牌推出在线商店。
波兹南及其周边地区仍然是与在线贸易相关的公司扩张的自然方向，提供通往基础设施和劳动力市场的渠道。
根据业务特点定制的设施
租户将于 2026 年第二季度开始运营。在此之前，该空间将进行相应的准备，包括：
- 安装仓储货架，
- 调整通道布局以适应系统叉车操作，
- 安装喷淋系统，
- 准备仓储设备充电站。
根据合同，该公司还将占用约 190 平方米的办公及社会福利空间。
投资项目两个阶段的全面商业化
与 4M Pro&Invest 签署合同意味着 Panattoni Park Poznań XIV 中两座已完工的仓库已全部租出。这是租户活跃度不断提高以及项目与市场实际需求相匹配的又一例证。
波兹南附近的现代化物流园区
最终，Panattoni Park Poznań XIV 将包括 三座总面积约 4.9 万平方米的仓库。其中两座已经完工并租出，而第三座面积为 2.8 万平方米的仓库正在规划中。
该综合体位于 Głuchowo，距离 Poznań Zachód 枢纽约 6 公里，可快速通往 S5、S11 公路及 A2 高速公路。
BREEAM Excellent 认证与生态解决方案
该投资项目符合高环境标准，并获得了 BREEAM Excellent 级别认证。作为项目的一部分，采用了以下措施：
- 为光伏装置准备屋顶，
- 节能供暖和制冷系统，
- 现代化的 VRF/VRV 系统，
- 超过 1.2 万平方米的绿地，支持生物多样性。
波兹南仓储市场仍然是国内最重要的市场之一，后续的租赁交易证实了其稳定性和对成长型企业的吸引力。
08 / 咨询本房源
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Damian Rożek
Director
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