仓库出租 Panattoni Park Warsaw North Airport
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Warsaw North Airport
Panattoni Park Warsaw North Airport – 位于 Zakroczym 的现代化仓库出租
规划中的 Panattoni Park Warsaw North Airport 仓储园区是一个创新的配送中心，位于马佐夫舍省的战略要地。作为 A 级设施，该项目专为合同物流、快速发展的电子商务市场和轻工业领域最苛刻的租户而设计。该仓储大厅总共将提供超过 3 万平方米的现代化运营空间。目前，在规划中的 DC1 大楼内，可提供总面积为 30,691 平方米的模块，这使得空间布局能够极其灵活地根据未来用户的个性化技术流程进行调整。该多功能仓储园区将通过 24 小时安保、先进的闭路电视监控以及带有宽敞操纵广场和专用卡车停车场的全封闭区域，确保全面的安全。选择该开发商是准时交付和最高施工质量的保证。
技术规格与设备
该综合体中出租的每一处仓储空间都将符合严格的市场标准，以满足现代供应链的需求。空间规划旨在最大限度地提高日常物流运营的效率。
- 净空高度：10 米
- 无尘地面承重：5 吨/平方米
- 耐火等级：超过 4000 MJ/平方米
- 现代化的燃气供暖及先进的通风系统
- 消防安全：喷淋系统及排烟窗
- 柱网：12x22.5 米，便于货架的最佳布置
可持续发展与生态
为了响应全球 ESG 趋势，经验丰富的开发商致力于采用经过验证的绿色解决方案。该现代化高架仓库正在申请著名的BREEAM Excellent 级别环境认证。项目将实施创新的节能系统，包括智能 LED 照明和大量提供自然采光的屋顶天窗。这些解决方案不仅将降低租户的运营成本，还将显著改善员工的日常工作舒适度。对于寻求在波兰中部建立可持续且现代化运营基地的社会责任型企业来说，这是理想的选择。
02 / 园区位置
Panattoni Park Warsaw North Airport 的位置
马佐夫舍仓库 – 为您的业务提供战略性地理位置
选择合适的物流中心地点是一项关键的商业决策，直接影响整个供应链的盈利能力。Panattoni Park Warsaw North Airport 正在 Zakroczym 兴建，这对在国内外市场运营的企业来说是一个巨大的优势。马佐夫舍省是波兰无可争议的经济领头羊，也是国内最大的消费市场，由需求旺盛的华沙大都市区驱动。选择 Zakroczym 的仓库，企业可以直接接触到数百万潜在消费者以及由值得信赖的商业合作伙伴组成的庞大生态系统。该地区还以拥有优秀的熟练劳动力资源而著称。靠近以华沙理工大学为首的知名学术中心，保证了高素质工程师、物流经理和熟练体力劳动者的持续供应。这使得当地的 A 级仓库成为全球电子商务巨头、第三方物流运营商和蓬勃发展的制造企业的自然且安全的选择。
交通与过境便利性
从优化配送的角度来看，该地点提供了无与伦比的运营条件。该设施靠近关键的道路枢纽和高速公路，可以实现货物在东西向和南北向的快速运输。这种道路和高速公路布局保证了与整个欧洲主要运输走廊的顺畅连接。另一个极其重要的优势是靠近马佐夫舍的航空基础设施，包括处理日益增长的货运业务的机场。这对于基于快速国际交付和零部件进口的商业模式的企业来说意义重大。高度发达的快速路网使得该地区的每一处出租仓储空间都能大幅优化运输成本，并显著缩短订单处理时间，从而在要求苛刻且充满活力的市场中建立起真正的竞争优势。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 691 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC1 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积30 691 m²最小模块3 000 m²堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Zakroczym, 县 nowodworski, mazowieckie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 60 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 5.5% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Warsaw North Airport 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Warsaw North Airport 的问题
01
Panattoni Park Warsaw North Airport 提供多少仓储面积？
02
Panattoni Park Warsaw North Airport 的租金是多少？
03
Panattoni Park Warsaw North Airport 是否可以立即入驻？
04
Panattoni Park Warsaw North Airport 的仓库技术参数是什么？
05
Panattoni Park Warsaw North Airport 的交通便利性如何？
06
Panattoni Park Warsaw North Airport 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Warsaw North Airport 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Warsaw North Airport 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
Panattoni Park Warsaw North Airport 的开发商是谁？
10
Panattoni Park Warsaw North Airport 目前有哪些单元可用？
- DC1 建筑内 30 691 m² 仓库
11
Panattoni Park Warsaw North Airport 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Warsaw North Airport 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 Panattoni Park Warsaw North Airport 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Paweł Rąbkowski
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