仓库出租 Panattoni Park Konin
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Konin
Panattoni Park Konin – 位于国家中心的灵活仓库空间出租
为分销流程选择合适的地点是每家现代企业战略的关键要素。在波兰中部地图上寻找最佳运营基地时,值得关注由经验丰富的开发商开发的Konin仓库。所展示的物流中心是一个技术先进的A级综合体,最终将由两座功能性建筑组成。第一座大厅已经是一个完全商业化并投入运营的设施,而第二座处于规划阶段的建筑将为市场提供宽敞、现代化的空间。投资的多样化状态允许根据租户的个人需求灵活调整搬迁时间表。该仓库空间出租专为电子商务、合同物流和轻工业领域的公司设计。整个园区区域均设有围栏、保安并配备CCTV监控系统,确保了存储货物的最高安全水平。此外,租户可以使用宽敞的操纵广场和专用的卡车停车场,这改善了日常的车辆交通。
技术规格和装修标准
该综合体内计划的A级仓库将提供符合最高市场标准的参数,促进高效的内部物流操作和周转货物的仓储:
- 新设计大厅的净存储高度达到10米。
- 承重为5吨/平方米的耐用无尘地板。
- 提供最佳工作温度的现代燃气供暖。
- 先进的消防安全系统,包括喷淋系统和排烟窗。
- 得益于众多的屋顶天窗,可获得自然光。
可持续发展和生态认证
为了响应ESG政策日益增长的要求,开发商选择了非常严格的绿色解决方案。该投资项目最终可获得最高级别的BREEAM Outstanding认证。这意味着实施了先进的电力和水资源节约系统,这直接转化为租户更低的运营成本。生态建筑材料的使用使该设施成为区域房地产市场上最具创新性的设施之一。
02 / 园区位置
Panattoni Park Konin 的位置
战略性商业位置 – Konin仓库出租
大波兰省是波兰物流地图上最受欢迎的市场之一。选择大波兰仓库,投资者可以获得强大的经济背景和非常广阔的劳动力市场。Konin作为一个重要的次区域中心,具有强大的工业传统。该地区的转型使得当地劳动力市场拥有丰富的专业人才,他们准备在快速增长的TSL行业就业。所展示的仓储园区为寻找比Poznań或Warszawa等更昂贵和更饱和市场替代方案的公司提供了完美的答案。该地区学术中心的邻近以及当地亲商业机构的支持,有助于建立稳定的员工团队,这对于计划长期发展的公司至关重要。该地区的每一座高架仓库都因电子商务和跨境物流处理量的增加而变得越来越重要。
卓越的交通和过境便利性
该投资最大的优势在于其与国家和国际公路网的完美衔接。该设施位于关键过境路线的直接邻近区域,这使得货物能够快速分销。相对于连接Warszawa和Berlin的A2高速公路的中心位置,保证了货车的顺畅通行和每条供应链的优化。进入A2路线不仅是通往欧洲西部的窗口,也是与波兰中部及Łódź附近枢纽的极佳连接,那里是南北和东西向最重要的路线交汇处。得益于便利的出口和环城公路,司机可以避开城市交通拥堵,这大大缩短了前往主要大都市的时间。对于重视可靠性和准时交付的运营商来说,这是理想的条件。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 6 500 m2 | 暂无 | 9.50 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 否 |
| DC2 | 18 785 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Konin, 县 m. Konin, wielkopolskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 10 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 6.1% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Konin 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Konin 的问题
01
Panattoni Park Konin 提供多少仓储面积?
02
Panattoni Park Konin 的租金是多少?
03
Panattoni Park Konin 可以立即入驻吗?
04
Panattoni Park Konin 的仓库技术参数如何?
05
Panattoni Park Konin 的交通便利性如何?
06
Panattoni Park Konin 适合哪些业务?
07
Panattoni Park Konin 是出租还是出售?
08
Panattoni Park Konin 有哪些基础设施和 ESG 便利设施?
09
Panattoni Park Konin 的开发商是谁?
10
Panattoni Park Konin 目前有哪些模块可用?
- DC2 建筑内 18 785 m² 仓库
11
Panattoni Park Konin 的报价最近一次更新是什么时候?
12
Panattoni Park Konin 有哪些可用面积?
13
Panattoni Park Konin 位于哪里?
14
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
15
如何获取 Panattoni Park Konin 的详细报价?
09 / 咨询本房源
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