仓库出租 7R Park Kraków II
01 / 了解园区
物流中心 7R Park Kraków II
7R Park Kraków II – 位于 Węgrzce Wielkie 的现代化出租仓库
规划中的 7R Park Kraków II 仓储园区是一项技术先进的投资,将丰富波兰南部的商业地产市场。这个由知名开发商 7R 开发的 A 级高端设施,专为物流、电子商务和轻工业领域最苛刻的租户而设计。DC1 仓库的可出租总面积将达到 19,500 平方米。该空间将完全开放给寻求灵活运营解决方案的公司。所采用的技术使该高架仓库能够满足现代供应链的严格要求,并优化内部物流流程。小波兰省的仓库多年来一直备受关注,该地区的新供应是确保战略分销基地的绝佳机会。
技术规格和装修标准
- 净存储高度提高至 12 米。
- 耐用的防尘地面,最大承重 5 吨/平方米。
- 22.6 x 12 米 的柱网,便于货架布置。
- 先进的消防安全系统:喷淋系统、排烟窗以及高达 4000 MJ/平方米的耐火等级。
- 经济的 燃气供暖 和通风系统。
- 通过 天窗 和节能 LED 照明 获取自然光。
安全和外部基础设施
整个物流中心的区域将得到妥善规划,以确保重型车辆的交通顺畅。未来的租户将可以使用宽敞的机动场地和专用的 TIR 停车场。整个投资区域将被围起来,并配备 24 小时安保和先进的 CCTV 监控系统,从而确保存储货物的最高安全水平。
02 / 园区位置
7R Park Kraków II 的位置
战略性商业位置 – Węgrzce Wielkie 仓库
选择合适的区域分销中心地点是 TSL 行业成功的关键因素。7R Park Kraków II 投资项目位于 Węgrzce Wielkie,紧邻克拉科夫都市区。小波兰省是一个充满活力的经济生态系统,吸引了跨国公司、IT 行业领导者和发达的服务业。以 AGH 科技大学和雅盖隆大学为首的知名学术机构的存在,确保了合格的工程、技术和管理人才的持续涌入。克拉科夫作为一个庞大的消费市场,使得该地区的每一个新仓库都成为电子商务公司以及服务于 B2C 和 B2B 市场的物流运营商眼中的香饽饽。
卓越的交通和过境便利性
规划中的物流中心具有出色的交通参数,可以实现货物在全国和国际范围内的顺畅分销。该地点的关键优势是靠近 A4 高速公路,这是波兰南部的主要运输走廊,连接了该地区与上西里西亚、下西里西亚以及国家西部边境。此外,该设施的位置促进了跨境物流,开辟了通往斯洛伐克和捷克市场的快速通道。投资项目周围广泛的当地和国家道路网络确保了重型车辆司机能够顺畅地到达主要交通枢纽,同时避开了最拥堵的城市区域。这是进行高效和准时运输作业的理想条件。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 500 m2 | 暂无 | 12.00 m | 22,6X12 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC1 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积19 500 m²最小模块19 500 m²堆存高度12 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Niepołomice, 县 wielicki, małopolskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.6% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
7R Park Kraków II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 7R Park Kraków II 的问题
01
7R Park Kraków II 位于哪里?
02
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
03
如何获取 7R Park Kraków II 的详细报价?
09 / 咨询本房源
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