仓库出租 P3 Poznań DC1

该现代化设施将在中国 B2C 零售商的欧洲扩张中发挥关键作用。

Ochama 与 P3 建立了合作关系，旨在扩展其仓储和物流网络，提高在欧洲的运营效率。该设施使我们能够在全波兰实现 48 小时订单交付，部分订单可实现当日送达，并将德国 48 小时订单交付率提高至 80% - Ochama 仓库运营负责人 Owen Zhao 表示。

Ochama 是 JD.com Inc. 的子公司，在欧洲也被称为 JINGDONG，是按收入计算中国最大的零售商。

我们很高兴能与 Ochama 公司合作，支持其在欧洲电商市场的扩张。P3 Poznań 园区拥有战略性的地理位置和面向电商企业的现代化基础设施，再次成为该行业领导者的首选 - P3 Logistic Parks 波兰区董事总经理 Bartłomiej Hofman 表示。

Ochama 在 24 个欧洲国家提供送货上门服务。2024 年 1 月至 10 月期间，其在波兰和德国的订单量同比增长了 284%。

波兹南仓库将作为关键中心，用于：
- 仓储，
- 分拣，
- 高需求库存的配送。

它将实现高效的订单处理和更快的响应时间，从而增强公司服务欧洲客户的能力。

电商市场的发展和对先进物流解决方案日益增长的需求表明，我们的园区通过提供通往主要交通干线的快速通道和高运营效率，满足了全球参与者的需求 - P3 Logistic Parks 波兰区董事总经理 Bartłomiej Hofman 表示。

P3 Logistic Parks：为中国 B2C 零售商建造新大厅 

新大厅将包括一个约 2.7 万平方米的仓库和超过 650 平方米的办公空间。
仓库净高将达到 12 米的超标准高度，并配备承重 7.5 吨的加固地坪以及最高等级的防火标准——未来将允许安装多层夹层。此外，仓库还将安装 PIR 芯板以实现卓越的隔热效果，并采用灵活的“货到人”系统，与传统方法相比，拣选效率提高了三倍。
该设施将按照 BREEAM“优秀”认证要求进行建造。

通过持续的创新、基础设施改进和先进的订单履行能力，Ochama 始终致力于为欧洲客户提供高效可靠的购物体验 - Ochama 仓库运营负责人 Owen Zhao 表示。

仓库将配备：
- 用于预热水的太阳能电池板，
- 带自动控制系统的节能 LED 照明，
- 红外感应水龙头。
- 中水回收系统，使绿地无需浇灌，
- 自行车棚，
- 电动汽车充电站。

该设施的总承包商是 Bremer 公司。

P3 Poznań 园区是波兰西部最大的物流园区之一。它位于波兹南东南部，靠近 S11 双车道公路，该公路与 A2 高速公路相连，可通往东部的华沙和西部的柏林。 
园区的租户包括 Westwing、PF Logo Express、Zaparoh、CEVA Logistics、British American Tobacco、GXO Logistics、Colian Logistic 等公司。

Orbico Polska 是波兰市场上 50 多个知名全球品牌的经销商和物流服务提供商。该公司隶属于 Orbico 集团，这是欧洲最大的分销商，业务遍及欧洲大陆的 20 个国家。该公司主要服务于食品、服装、化妆品和物流行业的企业。近年来，Orbico 发展迅速，不断扩大其仓库网络，以提高其在波兰的分销和物流服务的可用性。

- 开设新 Orbico 仓库的决定主要是为了提高我们在波兰不同地区的服务可用性，并为我们的客户提供利用最新技术的设施，使我们能够提供最高水平的服务。我们选择 Robakowo 的 P3 园区是因为该设施距离市中心很近，而且靠近 A2 高速公路。因此，我们的新仓库将拥有极佳的交通便利性 – Orbico Supply Polska 总经理 Mariusz Latos 说道

新仓库的优势主要在于靠近交通枢纽，以及由于采用了高质量的隔热解决方案，建筑具有很高的能源效率。此外，由于安装了 12 米高的天花板，该设施将能够在相同的面积上存储更多种类的货物。

P3 Poznań 园区是波兰西部最大的物流园区之一。它位于波兹南以南，靠近与 A2 高速公路相连的 S11 双车道公路。因此，它与华沙和柏林之间的交通十分便利。该物流中心由 8 栋建筑组成，并有潜力扩建至 12 栋仓库建筑。园区总面积超过 41.4 万平方米。

开发商 P3 已开始在其位于波兹南的园区内建设最后一个面积为 77,630 平方米的仓库。其中近三分之一的面积，即 25,507 平方米，已被 VAN group 旗下的物流公司 Kurier 租用。

“P3 Poznań 园区多年来一直受到各行业租户的高度青睐。仅在过去一年中，我们就在该地点交付并商业化了超过 120,000 平方米的现代化仓储空间。最后一个项目建成后，所有仓库的总面积将达到约 405,000 平方米，这将成为大波兰地区最大的此类投资项目之一。我们很高兴我们的长期客户 VAN group 也看到了该地点的潜力，并决定在我们旗下的另一个园区发展其业务。” - P3 Logistic Parks 波兰租赁主管 Magda Twarowska 表示。

该设施将按照 BREEAM Excellent 认证要求进行建设。在施工过程中，将使用 PIR 芯板以更有效地隔绝外部因素，加固结构的屋顶将允许未来安装光伏电池板。仓库将安装节能 LED 照明系统以及 DALI 自动控制系统，浴室中的起泡水龙头将通过红外线感应启动。该建筑还将配备灰水回收装置和天文时钟。建筑周围规划的绿化无需浇水。投资区域内还将设有 2 个电动汽车充电站和自行车停车位。总承包商是 Atlas Ward Polska 公司。

“我们与 P3 Logistic Parks 已经合作多年，我们的一个仓库就在华沙附近的 P3 Błonie 园区内运营。我们非常重视现有的合作关系，因此当我们开始在波兰西部寻找合适的地点时，我们选择了 P3 和波兹南园区。我相信这将是一次同样成功的合作，使我们能够有效地为我们的合作伙伴提供合同物流服务。” - VAN Group 合同物流发展经理 Leszek Stasiński 表示。

P3 将在 P3 Poznań 园区为 Westwing 公司建造一座面积为 82,500 平方米的专用建筑，并可选择额外扩建 27,000 平方米。这将是该公司分销网络中迄今为止最大的仓库，并将成为家具处理和发往欧洲市场的卓越中心 (CoE)。