仓库出租 P3 Błonie DC1
仓库
01 / 了解物业
仓库 P3 Błonie DC1
02 / 临近主要交通线
P3 Błonie DC1 的位置
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 技术参数
建筑技术数据
- 总面积（平方米）
- 15 202 m2
- 状态：
- existing
- 堆存高度：
- 10.00 m
- 柱网：
- 12x24
- 地面承重：
- 5 000 kg/m2
- 喷水灭火系统
- 是
- 直接转运
- 否
- 起重机
- 否
- 铁路专用线
- 否
04 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
05 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 罗兹经济特区
该地点（乡镇 Błonie, 县 warszawski zachodni, mazowieckie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 1.6% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
06 / 市场环境
区位统计数据
P3 Błonie DC1 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
07 / 市场动态
新闻
2021.11.26
Homla 租用 P3 Błonie 园区
“P3 Błonie 园区靠近华沙，且邻近多条交通要道，便于快速前往全国各地，这使其不仅受到物流运营商的青睐，也受到其他行业公司的欢迎。这是我们今年与广义家居装饰领域代表签署的又一份合同。据统计，2019 年波兰家居装饰领域的收入约为 5.35 亿美元，预计到 2024 年市场价值将几乎翻一番。这些增长速度远高于欧洲其他地区，表明这是一个发展非常迅速的市场细分领域，且受益于电子商务的发展。” - P3 Logistic Parks 波兰公司高级租赁经理 Zbigniew Smyczyński 解释道。
Homla 的新设施将作为中央仓库，用于处理向购物中心实体店的供货以及个人客户的在线订单。在该专用设施中，公司将整合此前在华沙郊区园区内另外两个仓库中进行的业务，这些仓库的面积总和不到新仓库的一半。
“由于业务的快速发展，我们决定大幅增加租赁面积，并将所有业务转移到一个专门为我们设计和建造的仓库中。我们很高兴 P3 提供了符合我们当前需求，同时也考虑了我们未来潜在发展的定制化解决方案，为我们进一步扩张提供了可能。” - Homla 物流总监 Michał Giebel 表示。
该建筑将拥有超过标准的净高（12 米）、承重为 7.5 吨的加固地坪以及最高等级的防火性能，这将允许未来安装多层夹层。该设施将按照 BREEAM Very Good 认证要求进行建造。在施工过程中，将使用 PIR 芯材面板，以更有效地隔绝外部因素。仓库内将安装节能 LED 照明系统及自动控制系统。该建筑还将配备灰水回收装置。
该设施的总承包商为 Kajima Poland，预计于 2022 年第一季度交付使用。
P3 Błonie 园区位于华沙以西仅 27 公里处，地处 92 号国道与 A2 高速公路（欧洲 E30 交通干线的一部分）的交汇处。该园区由 14 栋建筑组成，除了典型的仓储空间外，还包括冷藏库、冷冻库和数据中心等设施。
2021.11.18
Antalis 延长在 P3 Błonie 的租约
开发商 P3 已与 Antalis 公司续签了 P3 Błonie 园区内的仓库租赁协议。继 Katcon 和 Edu-Książka 之后，这是近几个月来又一家决定继续在该园区租赁仓库的租户。Antalis 是一家欧洲纸张、包装和视觉传达解决方案分销商。该公司拥有 103 个配送中心。
P3 Błonie 园区的设施是根据租户要求设计并于 2017 年建造的。该建筑采用了环保解决方案，包括隔热板、用于加热生活用水的太阳能电池板以及 LED 照明。P3 还为该公司提供外部办公室。
“多年来，Błonie 公社一直是波兰仓储市场最受欢迎的地点之一，常被称为波兰物流之都。P3 Błonie 园区的设施深受波兰和外国公司的青睐。靠近华沙的优越地理位置，以及邻近高速公路和国道，确保了高效的产品分销，并提供了获得熟练工人的机会。我们很高兴在合作多年后，我们依然能够满足合作伙伴的要求，并且我们的仓库持续提供运营效率、功能性以及资源利用方面的节约。” - P3 Logistic Parks 波兰区高级租赁经理 Zbigniew Smyczyński 评论道。
P3 Błonie 园区位于华沙以西 27 公里处，地处 92 号国道与 A2 高速公路的交汇处。该园区由 14 栋建筑组成，除了典型的仓储空间外，还包括冷藏库、冷冻库和数据中心等设施。
08 / 咨询本房源
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Paweł Rąbkowski
Director I Industrial Department
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