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仓库出租 Segro Business Park Warsaw Ożarów

马佐夫舍省, warszawski zachodni, Ożarów Mazowiecki, Duchnice, ul. Ożarowska

基本信息

现有 82 430.00 m2
在建 0.00 m2
规划 23 800.00 m2
租金 询问

空闲面积

最多 1 个月 3 700.00 m2
最多 3 个月 3 700.00 m2
超过 3 个月 3 700.00 m2
最小模块 800.00 m2
最短租期 5 年

商业空间：Ożarów Mazowiecki 仓库出租

Segro Business Park Warsaw Ożarów 是一个多功能物流中心，位于华沙西郊的 Duchnice。知名开发商 SEGRO 的这一投资项目为市场提供了最高品质的 A 类仓储空间，旨在最大限度地优化供应链。该综合体结合了运营成熟的现有高架仓库以及目前处于规划阶段的现代化设施。这种投资结构使得租户能够极其灵活地根据长期发展战略调整面积。目前，现有建筑中已有空置空间，同时也可以预订园区扩建阶段的布局。通过这种方式，这一综合仓储出租空间将成功满足全球物流运营商以及电子商务领域快速增长的配送公司的需求。

技术规格与操作安全

该大型园区内的每一座仓库均按照严格的国际市场标准设计。建筑的深思熟虑的架构和所采用的工程解决方案积极支持日常内部物流、仓储和订单拣选流程的效率。

  • 标准净堆垛高度为 10 米，可安装多层货架
  • 现有设施中配备承重能力高达 6 吨/平方米的强化高等级防尘地坪
  • 先进的主动消防系统，包括喷淋系统和排烟窗
  • 通过高效的屋顶天窗为拣选和装卸区提供自然采光
  • 通过 24 小时闭路电视监控、门禁控制和整个综合体的围栏确保场地安全
  • 宽敞的调车场和专门的货车 (TIR) 停车场，促进交通顺畅

可持续发展与成本优化

现代 A 类仓库不仅具备出色的技术参数，还注重环境保护和租户的钱包。大量屋顶天窗的使用显著减少了白天对人工照明的需求。此外，现代化的通风和燃气供暖系统优化了热能消耗，直接降低了在此运营的企业每月的运营成本。

马佐夫舍省的战略仓库：Ożarów 的潜力

选择合适的运营基地是国内和国际配送成功的关键。马佐夫舍地区是波兰绝对的商业中心，产生了巨大的 TSL 服务需求。位于 Ożarów Mazowiecki (Duchnice) 的仓库确保了企业能够直接进入国内最大的消费市场——华沙大都会区。入驻该区域的另一个不可估量的优势是能够获得高素质的员工。靠近华沙理工大学等知名高校，以及物流和电子商务行业专家市场的成熟，使得招聘工程师、供应链经理或叉车操作员变得非常顺畅。对于希望在稳定且具有前景的宏观经济环境中扩大业务的企业来说，这是理想的环境。

卓越的交通与无障碍配送

支持该选址的关键论点是基础设施的空前可达性。这个现代化的仓储园区紧邻 A2 高速公路，这是连接华沙与西欧市场的东西向主要过境走廊。此外，92 号国道紧邻该投资项目，是区域交通和所谓的“最后一公里”本地配送的绝佳替代方案。这种交通布局使得 Duchnice 的配送中心能够确保货车快速驶向任何关键方向。此外，相对于华沙的战略位置使得前往肖邦机场变得便捷，这对从事航空货运和处理高时效国际货物的公司来说是一个巨大的优势。

距离：

  • 高速公路 A2 2 km
  • 国道 92 2 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 344 m
  • 公交车站 Ożarów Maz. PKP 535 m
  • 火车站 Ożarów Mazowiecki 612 m
  • 公交车站 Sanktuarium 01 780 m
  • 公交车站 804 m
  • 公交车站 Sanktuarium 02 819 m
  • 公交车站 Poniatowskiego 01 931 m
  • 公交车站 3 Maja 01 1 km
  • 公交车站 Obrońców Warszawy 02 1 km
  • 公交车站 3 Maja 02 1 km
  • 公交车站 Obrońców Warszawy 01 1 km
  • 火车站 Pruszków 4 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 9 380 m2 现有 10.00 m b.d. 6 000 kg/m2
DC10 13 800 m2 规划中 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2
DC11 10 000 m2 规划中 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2
DC2 6 600 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC3 11 200 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC4 9 450 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC5A 4 600 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC5B 9 500 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC6 9 100 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC7 9 100 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC8 8 300 m2 现有 10.00 m 12x24 6 000 kg/m2
DC9 5 200 m2 现有 10.00 m 12X24 6 000 kg/m2

可用空间

  仓库面积 最小模块 查看可用性
DC10 13 800 m2 5 000 m2 询问
DC11 10 000 m2 5 000 m2 询问
DC2 1 950 m2 1 950 m2 询问
DC2 1 150 m2 询问 询问
DC2 600 m2 询问 询问
DC5B - 询问 询问

FAQ

Segro Business Park Warsaw Ożarów 的总面积是多少？
Segro Business Park Warsaw Ożarów（位于马佐夫舍省 Duchnice）提供总计 106 230 m² 的仓储空间。目前有 25 750 m²（分为 3 个单元）可供使用，另有 1 750 m² 将在近期空出。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 的租金是多少？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 的租金与租户单独协商。最终价格取决于租赁面积、合同期限以及仓库内部所需的改造工程范围。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 是否可以立即入驻？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 部分可立即入驻——25 750 m² 已准备好随时租赁，另有 1 750 m² 即将空出。具体日期由 MAXON Nieruchomości 的物业经理确定。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 仓库的技术参数是什么？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 提供 10 米的净高、12x24 的柱网以及承重为 6000 kN/m² 的无尘地面。该设施配备装卸平台、零层门、喷淋系统、排烟窗、天窗和通风系统。该设施不配备行车或铁路专用线。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 距离 A2 高速公路有多远？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 距离 A2 高速公路 2 公里，距离 92 号国道 1.5 公里。附近还有 Ożarów Mazowiecki 火车站（612 米）。有关交通的详细信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 适合哪些业务？
Segro Business Park Warsaw Ożarów（Duchnice）非常适合物流、仓储和配送业务。凭借完善的基础设施和改造潜力，该设施也适用于轻工业生产。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 是出租还是出售？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 仅供出租。提供灵活的仓库和办公单元，合同条款可根据租户的个性化需求进行调整。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 是否提供卡车停车场和安保服务？
是的，Segro Business Park Warsaw Ożarów 为物流提供完善的基础设施，包括宽敞的调车场和卡车停车场。园区围栏封闭，提供 24 小时安保，并配备 CCTV 监控系统。
谁是 Segro Business Park Warsaw Ożarów 的开发商？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 园区的开发商是 SEGRO。它是商业地产市场上公认的投资者，保证了 A 级设施的高质量施工和管理标准。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 目前有哪些单元可用？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 目前有以下单元可用：
  • [立即入驻] DC10 楼 13 800 m² 仓库
  • [立即入驻] DC11 楼 10 000 m² 仓库
  • [立即入驻] DC2 楼 1 950 m² 仓库 + 700 m² 办公室
  • [即将空出] DC2 楼 600 m² 仓库 + 100 m² 办公室
  • [即将空出] DC2 楼 1 150 m² 仓库 + 450 m² 办公室
总计 25 750 m² 可立即入驻，另有 1 750 m² 将在近期空出。计划中单元的具体日期请咨询物业经理。
Segro Business Park Warsaw Ożarów 的报价最近一次更新是什么时候？
Segro Business Park Warsaw Ożarów 的报价最近一次更新于 2026-04-29。如需了解当前的可用面积和最新租赁条款，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。

新闻

2019.04.03
Farutex z dodatkową powierzchnią
Należąca do grupy Bidfood-firma Farutex przedłużyła umowę najmu i zwiększyła powierzchnię magazynową w SEGRO Business Park Warsaw, Żerań o 700 mkw. Na ten moment dysponując około 6 200 mkw. 
2018.06.27
Nowy Najemca w Segro Business Park Warsaw Ożarów

Do dyspozycji DSV Road został oddany nowy, niezależny obiekt magazynowy w Segro Business Park  Warsaw Ożarów o łącznej powierzchni ponad 7 500 mkw., z czego 1 400 mkw. przeznaczone jest na biuro, 3 500 mkw. na magazyn logistyczny i 2 700 mkw. na magazyn cross dock.

Decyzja o przeniesieniu siedziby głównej do Duchnic była podyktowana dynamicznym rozwojem firmy. Magazyn w Duchnicach został zaprojektowany i wybudowany na potrzeby operatora. 

负责代理
Paweł Rąbkowski

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22 452 46 01
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