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仓库出租 SEGRO Business Park Łódź

罗兹省, Łódź, Łódź-Widzew, Widzew, ul. Transmisyjna

更新:

SEGRO Business Park Łódź – 罗兹省, Łódź, Łódź-Widzew, Widzew, ul. Transmisyjna – 照片 1 物流中心

01 / 了解园区

物流中心 SEGRO Business Park Łódź

现代仓库出租：SEGRO Business Park Łódź

您是否正在为您的业务寻找一个战略要点？SEGRO Business Park Łódź（也以 7R City Flex Łódź II 的名称运营）是一个城市物流中心，非常符合电子商务运营商、快递公司和分销商日益增长的需求。这个由知名开发商 7R 开发的高端仓储园区，提供旨在最大限度优化供应链流程的 A 级仓库。该综合体由两栋现有建筑（DC1 和 DC2）组成，目前有灵活的模块可用。该设施中的 仓库出租面积 允许空间自由调整，既适用于标准物流运营，也适用于轻工业生产或订单拣选。

技术规格与安全

综合体内的每个 高架仓库 都配备了保证运营流畅和货物安全的解决方案。这里提供了完善的外部基础设施，包括宽敞的操场、专用的重型车辆（TIR）停车场以及由 CCTV 监控系统支持的 24 小时安保。

  • 净工作高度：10 米
  • 承重为 7 吨/平方米 的加固无尘地面
  • 柱网间距为 12 x 22.5 米
  • 增强的火灾负荷：超过 4000 MJ/平方米
  • 燃气供暖系统及先进的通风设备
  • 消防保护：喷淋系统和排烟窗
  • 节能 LED 照明及 屋顶天窗

生态与可持续发展

该投资项目按照严格的生态建筑标准实施，并获得了著名的 BREEAM 认证。采用现代隔热技术、优化自然采光以及节能建筑管理系统，显著降低了租户的运营成本。对于那些注重可持续发展并希望在现代商业环境中实现其 ESG 目标的公司来说，这是一个绝佳的选择。

02 / 园区位置

SEGRO Business Park Łódź 的位置

罗兹省, Łódź, Łódź-Widzew, Widzew, ul. Transmisyjna

波兰中心地带的仓库出租面积：Łódź-Widzew

Łódź 省是国家物流的绝对基石，Łódź 仓库 受到最大的市场参与者的持续关注。中心位置意味着可以在一个工作日内完成向全国任何角落的交付。该地区吸引了来自电子商务、零售和传统纺织行业的投资者。该设施位于 Widzew 区，为租户提供了独特的竞争优势。城市 配送中心 不仅确保了对 Łódź 城市群这一巨大消费市场的即时访问，还为获取大量合格员工提供了机会。当地劳动力市场拥有丰富的物流专家、工程师和运营人员，这大大简化了招聘流程并稳定了人员流动。

战略交通枢纽

这个现代化的 仓储园区 具有出色的交通便利性。对物流运营商来说，一个关键的论点是紧邻 A1 高速公路，仅需片刻即可到达。它是连接三联市港口与该国南部边界的南北向主要交通动脉。此外，A2 高速公路在便利的距离内穿过，保证了通往华沙和西欧的顺畅过境。靠近 Łódź 机场完善了出色的道路和交通基础设施，为处理航空货运的公司创造了良好的前景。反过来，距离市中心很近，使该设施非常适合处理最后一英里物流（last mile delivery），允许向目标客户进行快递交付，这在消费者需求日益增长的时代是不可估量的价值。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离：

高速公路 A1
1 km
高速公路 A2
17 km
机场 Port Lotniczy w Łodzi
15 km
Łódź
8 km

查看路线

从 SEGRO Business Park Łódź 到所选地点的驾车路线。

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03 / 技术参数

园区建筑

建筑 – SEGRO Business Park Łódź
建筑 总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 9 527 m2 暂无 10.00 m 12 x 22,5 7 000 kg/m2 是
DC2 4 179 m2 暂无 10.00 m 12 x 22,5 7 000 kg/m2 是

现有: 13 706 m²

04 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 可租单元

    DC2 · 仓储面积

    可入驻时间 . 办公500 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积3 700 m²
    最小模块 询问
    堆存高度10 m
    查询
  • 可租单元

    DC1 · 仓储面积

    可入驻时间 . 办公300 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积3 500 m²
    最小模块3 500 m²
    堆存高度10 m
    查询

05 / 市场环境

区位统计数据

SEGRO Business Park Łódź 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。

06 / 常见问题

关于 SEGRO Business Park Łódź 的问题

01

SEGRO Business Park Łódź 的总面积是多少？
SEGRO Business Park Łódź（位于 Łódź-Widzew, łódzkie 省）在 2 栋 A 级建筑中提供 13 706 m² 的仓储空间。总面积为 7 200 m² 的空置单元将在近期内提供 — 具体日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
02

SEGRO Business Park Łódź 的租金是多少？
SEGRO Business Park Łódź 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和装修工程范围。详细报价由物业经理准备。
03

SEGRO Business Park Łódź 可以立即入住吗？
SEGRO Business Park Łódź 有空置单元，但需在近期内才能提供 — 总计 7 200 m² 的仓储空间。目前无法立即租赁。具体日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
04

SEGRO Business Park Łódź 的仓库技术参数是什么？
SEGRO Business Park Łódź 提供 10 米的净高、12×22.5 米的柱网以及承重为 7000 kN/m² 的无尘地面。该设施配备燃气供暖、喷淋系统、排烟窗、LED 照明、天窗和通风系统。该设施没有卸货平台。
05

SEGRO Business Park Łódź 距离 A1 高速公路有多远？
SEGRO Business Park Łódź 距离 A1 高速公路 1 公里，距离 A2 高速公路 17 公里。此外，该设施距离 Łódź 机场 15 公里，距离市中心 8 公里。有关交通的详细信息，请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
06

SEGRO Business Park Łódź 适合哪些业务？
SEGRO Business Park Łódź 适用于物流、配送和仓储业务。由于地面承重高且防火等级高（>4000 MJ/m²），该设施也可用于轻工业生产。
07

SEGRO Business Park Łódź 是出租还是出售？
SEGRO Business Park Łódź 是一个用于租赁的设施。提供多种租赁合同形式，可根据租户的个人运营需求进行调整。
08

SEGRO Business Park Łódź 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
SEGRO Business Park Łódź 提供完善的基础设施，包括回车场和卡车（TIR）停车场。该区域设有围栏、安保，并配备 CCTV 监控系统。该综合体还拥有 BREEAM 生态认证。
09

谁是 SEGRO Business Park Łódź 的开发商？
SEGRO Business Park Łódź 综合体的开发商是 7R 公司。这是一家在商业地产市场上经验丰富的投资者，保证了高标准的施工和物业管理。
10

SEGRO Business Park Łódź 何时会有更多单元可用？
在 SEGRO Business Park Łódź，空置单元将在近期内投入租赁：
  • DC2 楼：3700 m² 仓库 + 500 m² 办公室
  • DC1 楼：3500 m² 仓库 + 300 m² 办公室
总计 7 200 m² 的仓储空间。具体可用日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
11

SEGRO Business Park Łódź 的报价最近一次更新是什么时候？
SEGRO Business Park Łódź 的报价最近一次更新于 2026-04-29。当前的可用面积和最新的租赁条件请在咨询时与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
12

SEGRO Business Park Łódź 有哪些可用面积？
SEGRO Business Park Łódź 的仓储总面积约为 13 706 m²，目前可租面积约为 7 200 m²。请联系经纪人获取最新的单元可用性和最小租赁面积。
13

SEGRO Business Park Łódź 位于哪里？
SEGRO Business Park Łódź 位于 Łódź-Widzew（罗兹省 省）。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
14

这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
如果 SEGRO Business Park Łódź 的开发商拥有空置地块，可为租户量身定制 BTS 项目，通常面积不少于 10,000 m²，签约后 12–18 个月完成。
15

如何获取 SEGRO Business Park Łódź 的详细报价？
请填写联系表或致电 SEGRO Business Park Łódź 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

07 / 咨询本房源

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如果您有兴趣租赁 SEGRO Business Park Łódź 仓库建筑的空间，请填写下方的简短表格。负责该建筑的代理将尽快与您联系，并为您提供具体的租赁条件和类似建筑的信息。

我们会尽快回复并介绍可选方案。

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