Prologis 在 Wrocław 启动建设。该设施面积近 49,000 平方米。

市场上对于能够满足用户多样化需求的高端可持续仓储设施的需求趋势日益明显。

强劲的基本面因素和不断上涨的成本导致 2022 年第二季度租金上涨了 4.7%。这是有史以来最高的季度涨幅。 

- 考虑到创纪录的需求，我们正在采取行动加强在城市化地区的布局。我们比未来领先一步。全球业务规模，包括 Essentials 平台，使我们能够提供远不止四面墙和屋顶的服务 0 - Prologis Europe 总裁 Ben Bannatyne 表示。

今年第二季度，Prologis Europe 宣布其目标是到 2040 年实现净零排放。 

- 我们将继续展示我们在这一领域取得的切实且可衡量的进展 - 总裁表示。

运营活动 – 2022 年第二季度：

总投资组合面积：2070 万平方米 
第一季度总租赁面积：981,269 平方米：
           - 196,692 平方米新租赁协议。
           - 784,577 平方米续签租赁协议。

租金变动：+18.6%**
主要租赁协议：

• 27,944 平方米，租户为 Transeco，位于法国 Prologis Park Orléans DC2。
• 20,494 平方米，租户为 Stark Future S.L.，位于西班牙 Prologis Park Sant Boi DC1。
• 14,445 平方米，租户为 CEVA Logistics Netherlands B.V.，位于荷兰 Prologis Park Born DC1。
• 11,695 平方米，租户为 National Pen Czech s. r. o.，位于捷克 Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2。

2022 年第二季度资本投资

第二季度，Prologis 开始了 10 个新项目的开发，其中：

• 两个定制化（build-to-suit）项目，总面积为 61,050 平方米，位于意大利和比利时；
• 八个投机性项目，总面积为 225,368 平方米，位于比利时、匈牙利、意大利、荷兰、波兰和英国。

买卖交易：

Prologis Europe 在法国、德国、意大利和荷兰的城市市场购买了 20 栋建筑，净可出租面积为 445,273 平方米。

该公司购买了五块土地，总面积为 240,067 平方米，位于法国、德国、英国和瑞典的战略物流走廊附近。

出售了两栋建筑和一块土地，面积分别为 67,066 平方米和 345,896 平方米。


中欧和波兰运营业绩 - 2022 年第二季度

中欧 – 总面积：4,608,000 平方米 *
第二季度入住率：96.3%
第二季度租赁面积为 443,800 平方米

• 90,000 平方米 – 新租赁协议
• 188,500 平方米 – 续签租赁协议
• 波兰 – 总面积：2,236,200 平方米 *
  
• 第二季度入住率：96.8%
  
• 波兰第二季度租赁面积为 190,100 平方米
  
• 41,800 平方米 – 新租赁协议
  
• 104,800 平方米 – 续签租赁协议
  

2022 年第二季度中欧资本投资

2022 年第二季度，Prologis Europe 开始建设两个投机性项目：

• 位于 Prologis Park Budapest-Sziget II 的 DC2A，面积为 18,590 平方米 
• 位于 Prologis Park Wrocław III 的 DC4，面积为 48,900 平方米。

同期，完成了两栋建筑的建设，总面积为 36,300 平方米（Prologis Budapest Sziget II DC1A 和 Prologis Park Brno DC3）。

Prologis 在中欧拥有并管理着 41 个物流园区，总面积达 460 万平方米的工业空间。

在波兰、捷克、斯洛伐克和匈牙利，Prologis 在战略位置提供高质量的建筑：靠近主要人口聚集区和物流中心。