Prologis 在欧洲和中欧 2022 年第四季度及全年业务表现
Prologis Europe & Central Europe 总结了 2022 年第四季度及全年的运营活动。
“2022 年对我们来说是创纪录的一年。我们创纪录的交易量以及在欧洲主要城市收购的投资组合，使我们能够为客户提供优质的仓储设施和 Essentials 解决方案——无论他们最需要什么，都能完全满足用户的期望。我们始终专注于客户和合作伙伴关系，这对他们发展业务至关重要。我们的财务状况和创新解决方案，特别是与能源行业相关的解决方案，使我们能够满足客户快速变化的需求。”Prologis Europe 总裁 Ben Bannatyne 表示。
Prologis 在欧洲的投资组合已增长至 2230 万平方米，2022 年第四季度的租赁面积为 622,416 平方米，其中新租赁协议为 154,961 平方米，续租协议为 467,4557 平方米。
第四季度租金水平增长了 18%，2022 年的入住率为 98.7%。2022 年全年租赁面积为 3,451,415 平方米，其中新租赁协议为 849,493 平方米，续租协议为 2,601,922 平方米。
2022 年全年，Prologis 在中欧的投资组合总规模为 4,704,974 平方米，第四季度的入住率为 97.5%。
在波兰，2022 年 Prologis 的投资组合总规模为 2,290,036 平方米，第四季度的入住率为 96.4%。第四季度的租赁面积为 86,848 平方米，其中新租赁协议为 23,907 平方米，续租协议为 62,941 平方米。
2022 年，Prologis 开始实施 31 个投资项目，总净租赁面积为 747,673 平方米，其中包括 10 个定制化（built-to-suit）设施，面积为 159,370 平方米（已全部租出），以及 21 个投机性设施，总面积为 588,303 平方米。在中欧，Prologis 开始建设 9 个设施，总面积为 180,091 平方米（三个项目在斯洛伐克，三个在波兰，两个在捷克，一个在匈牙利）。
在整个欧洲，Prologis 今年共收购了 165 栋建筑，面积为 1,636,677 平方米，以及 21 块土地，总面积为 1,311,980 平方米；并出售了 4 栋建筑和 6 块土地，总面积分别为 82,758 平方米和 677,644 平方米。
“2022 年，通过我们在欧洲 12 个市场完成的关键收购交易和新投资项目，我们的投资组合增加了创纪录的 1,636,677 平方米。这使我们有更大的能力满足客户对优质空间日益增长的需求，特别是在进入壁垒高、发展迅速的市场。根据我们的投资和运营战略，我们不断引入超越传统商业地产提供的创新。Prologis Essentials 平台提供最新一代的解决方案，使我们的客户能够应对运营、能源、可持续发展、交通和劳动力方面的一些最重大挑战。2022 年第四季度的业绩以及租金指数（Rent Index）的数据使我们能够以审慎乐观的态度开启 2023 年。我们继续与客户和当地团队合作，以应对全球供应链持续重组带来的挑战。”Prologis Europe 总裁 Ben Bannatyne 表示。
来源：Prologis 新闻稿，图片：Prologis 新闻稿
