7R 完成了其在捷克的首个开发项目。EQT Park Prague North 已获得使用许可，提供5.65万 平方米的现代化物流及生产空间。这是这家波兰开发商海外扩张的重要一步，也印证了其在中欧市场的雄心。

7R 在捷克的首个投资项目

EQT Park Prague North 位于 Lužec nad Vltavou，紧邻 D8 高速公路，可快速通达布拉格及捷克北部。项目与 EQT Real Estate 基金合作开发，该基金为综合体的所有者。

7R 捷克分公司负责项目筹备、行政审批流程及建设实施，目前还协助园区的招商工作。

超过5.6万 平方米的现代化空间

综合体包括两座仓储及生产厂房，总面积5.65万 平方米：

  • 较大的建筑面积为4.49万 平方米，
  • 第二座厂房面积为1.16万 平方米。

这些空间专为物流运营商、生产企业和分销企业设计。厂房既可整体租给一家大型用户，也可分割为多个单元供多家租户使用。

仓库的存储高度为12米，地坪承重达每平方米7吨，可满足高要求的物流和工业作业。

通往欧洲的区位

项目最大的优势之一是其区位。直接连接 D8 高速公路，可便捷通达布拉格、捷克北部以及德国和波兰市场。

另一大优势是毗邻 Mělník 和 Kralupy 地区成熟的劳动力市场，进一步提升了综合体对未来租户的吸引力。

同步新建道路基础设施

该项目不仅限于建设仓库。作为项目的一部分，还完成了：

  • I/16 国道上的新立交，
  • 通往 Lužec nad Vltavou 的道路系统改造。

新的基础设施改善了整个区域的交通可达性，并提升了交通安全。

仓库注重可持续发展

EQT Park Prague North 目前正在申请 BREEAM Excellent 级认证。设施采用了一系列提高能效、减少环境影响的解决方案。

其中最重要的包括：

  • 装机容量320 kWp 的光伏系统，
  • 节能 LED 照明，
  • 监测能耗的楼宇管理系统，
  • 雨水回收利用设施，
  • 为安装热泵、电动汽车充电桩及额外光伏板预留条件，
  • 恢复项目场地原有的本地植物物种。

海外扩张的又一步

EQT Park Prague North 的竣工是 7R 在波兰以外发展的重要阶段。该项目印证了波兰开发商在中欧市场日益重要的地位，也表明现代物流项目越来越多地以服务国际供应链为目标而开发。