North Warsaw Nowy Modlin 是 Eika Asset Management 的最新项目
Eika Asset Management 已开始在 Nowy Modlin 开发一个现代化的物流园区。第一阶段正在建设 2.8 万平方米的仓储空间，其中约 60% 已被租出。该投资项目的主要租户是 Bricomarché。North Warsaw Nowy Modlin 是 Eika Asset Management 与 Waimea Holding 在波兰合作开发的最新项目。第一阶段包括建设约 28,000 平方米的现代 A 级仓储空间。施工正在进行中，预计将于 2025 年 11 月交付使用。第二阶段将建设超过 10,000 平方米的面积。
- “波兰物流市场的基本面仍然是欧洲最强劲的市场之一，我们投资组合的结构经过精心设计，旨在反映这一潜力。Nowy Modlin 也不例外 – 这是一个典型的例子，稳定需求、发达的交通基础设施和租户期望在这里和谐地互补。我们的投资决策基于明确定义的标准：地理位置必须具有长期的战略合理性，技术参数必须符合未来的市场标准，而我们的合作伙伴必须具备成功实施项目所需的知识和经验。正是这些基础创造了持久的价值 – 无论是对租户、投资者还是当地社区而言，” Eika Asset Management 投资主管 Paulius Stulgaitis 表示。
-“得益于团队的全力投入，我们成功筹备了一个将具有竞争力的租金水平与高技术和环境标准相结合的投资项目。我们在超过 23 公顷的土地上计划建设总面积超过 117,000 平方米 GLA 的仓储和生产设施，这为我们进一步扩大在该地区的业务以及为租户提供能够有效运营和扩展业务的现代设施奠定了坚实基础，” Waimea Holding 总经理 Artur Filipiuk 补充道。
- “我们希望尽可能地满足以我们品牌经营商店的独立企业家以及所有客户的需求，因此我们不断努力优化物流流程。选择 North Warsaw Nowy Modlin 项目的主要原因包括：地理位置优越，交通基础设施和公共交通便利；设施技术标准高，包括 12 米的堆垛高度；以及先进的可持续发展解决方案。为快速增长的 Bricomarché 网络启用新仓库，对于 Muszkieterów 集团在波兰的进一步发展具有战略意义，” Bricomarché 波兰总经理 Katarzyna Jańczak-Stefanide 评论道。
该项目的设计基于高环境标准。该投资项目将获得 BREEAM Excellent 认证，配备功率为 150 kWp 的光伏装置（可为后续租户进行扩展）、太阳能集热器、带有 DALI 系统的节能 LED 照明，以及用于电动汽车和自行车的快速充电器。
此外，还将采用水资源管理解决方案 – 包括雨水收集和渗透，以及使用回收水源灌溉绿地。建筑物周围将出现生物多样性的花草草甸，员工将获得自行车基础设施的使用权，包括遮阳棚和自助服务站。
Nowy Modlin Logistics Park 位于关键交通路线的紧邻处 – 距离 Warszawa-Modlin 机场 5 公里，距离 S7 快速公路 6 公里，距离 Modlin 火车站 3 公里。以投资公共交通而闻名的 Pomiechówek 市提供往返火车站的电动巴士服务。此外，计划在国道上修建一个新的环岛，这将显著改善通往该投资项目的交通。
该项目已获得在波兰运营的一家银行提供的融资。代表租户与 Bricomarché 网络谈判租赁协议的是 SQM Advisory 公司。Eika Asset Management 的法律咨询由 CMS Polska 律师事务所提供。项目的开发和商业化由 Waimea Holding 负责 – 这是一家专门从事物流房地产的经验丰富的开发商。总承包商职能由 Kajima Poland 担任，它是波兰市场上经验最丰富的承包商之一。
