LCube计划在今年收购8块土地用于仓储项目
LCube计划在今年至少再购买七块土地用于仓储项目，这将使其能够在2024年底前交付20万平方米的物流和生产园区。今年1月，该开发商已经在Wrocław附近的Dobrzykowice购买了另一块土地，并锁定了Kraków附近和Warszawa周边的另外两个地点。LCube今年和明年的最低计划是交付并开工建设总面积为10万平方米的仓储空间，同时通过租赁协议锁定约15万平方米的已建成及在建仓库。
“从长远来看，我们希望每年将交付使用的面积翻一番。这意味着到2025年，我们将有潜力向市场提供40万平方米的现代化仓储空间。我们的项目旨在以现代化的解决方案脱颖而出，包括增加地板承重能力以及12米净高的仓库标准，” LCube董事会成员兼开发主管Adrian Biesaga表示。
1月份在Dobrzykowice购买的13公顷土地有潜力建造6.2万平方米的设施，且位于Wrocław东环路旁，与正在建设的LCube Wrocław East项目相邻。LCube目前也在就获取Śląsk、Mazowsze、Trójmiasto市场以及西部地区的其他项目进行深入谈判。
“我们应该很快就能完成后续的收购。我们目前关注的是根据我们的分析具有最大增长潜力的主要市场。关于Katowice和波兰西部地区的谈判非常深入，我们此前尚未涉足这些区域。我们也在非常积极地寻找Warszawa市场以及波兰中部（包括Łódź周边）和Trójmiasto的地点。与我们2020年进入市场时相比，这是我们增长的自然过程，当时我们的首批地点是Rzeszów和Szczecin，” LCube董事会成员兼开发主管Adrian Biesaga说道。
除了预计超过6.2万平方米的LCube Wrocław East II项目外，LCube目前还在进行另外4个项目：LCube Wrocław East（约6万平方米）、LCube Rzeszów Airport（2.58万平方米）、LCube Mszczonów（约3.3万平方米）以及LCube Szczecin Goleniów（1.2万平方米）。这些项目很快将加入：Warszawa附近的一个投资项目以及Kraków附近的一个新物流园区。
“除了为后续的工业和物流园区建立土地储备外，LCube还将实现有机增长。最近，一位经验非常丰富的人士加入了我们的团队，他将支持我们进行土地收购；此外还有一位拥有超过15年仓库租赁市场经验的新租赁部门负责人。我们计划在未来发展ESG和物业管理部门，” LCube董事会成员兼开发主管Adrian Biesaga表示。
LCube还成立了一个创新部门，旨在寻找作为公司投资标准或与租户协商后引入的解决方案。LCube已经实施了包括屋顶挠度监测系统在内的技术，并正在考虑引入替代性的仓库供暖方式。LCube园区引入的标准还包括具有节水功能的设备，以及智能能源管理系统，这些系统允许远程读取能源和天然气消耗，从而更有效地管理资源。
“创新应根据租户的需求进行调整。经济核算也是一个重要因素，因此我们正在深入研究那些对设施使用费用影响最大的解决方案，” Adrian Biesaga补充道。
作为实施ESG战略的一部分，LCube正在为其各个投资项目申请BREEAM优秀级认证，这旨在反映开发商所实施项目的可持续发展、能源效率和环境影响。LCube物流园区的特色包括办公室的大窗户，以增加照明水平或利用自然光。每栋建筑的入口处都将准备自行车架和由生态材料制成的长椅。此外，建筑周围的树木和灌木种植、花草草甸以及为鸟类或昆虫提供的庇护所也没有被遗忘，这些设施维护需求较少，并对增加LCube投资项目周围的生物多样性产生积极影响。
LCube正在实施一项战略，即建立一个多元化的投资组合，其中包括小型设施（约1万平方米）、中型仓库（5万平方米）以及物流园区中的传统大型仓库（超过10万平方米）。除了成功获取新项目外，开发商还希望公司的标志性特征是专注于租户需求和实施可持续发展战略。正如LCube开发商所强调的那样，所有在建项目都将获得BREEAM认证，并致力于采用生态和节能解决方案。
