GLP 巩固其在中东欧的地位
GLP 是一家领先的国际公司，专注于物流地产、数字基础设施和可再生能源投资，在中东欧地区运营已近三年。在此期间，其在该地区的投资组合翻了一番，目前在波兰、捷克、斯洛伐克和匈牙利管理着总面积近 250 万平方米的建筑。该公司正在规划新的项目，这将巩固其作为物流行业领先投资者、开发商和物业管理者的地位。
GLP 在中东欧的地产组合目前拥有 64 栋已建成的建筑。 领先的电子商务、FMCG、3PL 以及汽车行业的品牌都在使用这些建筑，这些品牌要求设施满足最高的功能、技术以及可持续发展标准。它们的另一个特点是位于中欧各国首都以及该地区其他主要城市群和工业中心附近。
所有新的 GLP 物流中心都是允许堆叠高度达 12 米的建筑，配备了许多有助于节约能源的解决方案，包括智能计量以及适合安装光伏电池板的屋顶。
该公司还在物流建筑的设计、实施和管理过程中实施数字化。通过创建建筑的数字孪生，其整个生命周期可以更容易地在时间、成本和使用舒适度方面进行优化。这种模式有助于快速访问所有建筑文档，从而实现更快的故障定位和维修、更好的保修管理以及更低的能源消耗。
目前，GLP 在中东欧建筑中几乎 100% 的面积已出租。该公司正在积极监测并实施与对高端物流空间稳定需求相关的增长机会，包括计划扩建布达佩斯、布拉迪斯拉发、弗罗茨瓦夫和 Lędziny 附近的现有园区。
我们观察到对我们建筑的持续兴趣，这转化为与该地区约 125 家客户的合作，其中包括不断增长的电子商务领域的主要参与者。对支持现代物流和轻工业的现代空间的需求是稳定的，受到全球消费趋势以及疫情和乌克兰战争导致供应链变化的影响。我们运营的国家在挑战方面各不相同，例如与各个市场的规模和吸收能力以及投资用地的可用性有关，但原则上它们仍然为我们提供了发展机会 – GLP 中东欧区域总监 Błażej Ciesielczak 评论道。
在波兰、捷克、斯洛伐克和匈牙利，GLP 有潜力再创造 100 万平方米的建筑面积，这些建筑以节能和经国际生态认证确认的解决方案而著称。接下来的项目包括扩建布达佩斯郊区的热门 Sziget Logistics Centre II（11 万平方米）、Bratislava Business Zone（布拉迪斯拉发机场附近拥有额外展览和商业空间的五栋节能建筑，总计 13 万平方米），以及弗罗茨瓦夫附近 Magnice（最终目标为 300 万平方米，位于波兰东南部关键的电子商务中心）和 Tychy 附近的 Lędziny（计划扩建 20 万平方米，并为用户和当地社区创建道路基础设施和绿地）的物流园区新阶段。
GLP 的特点是对其创造的地产有着长远的眼光。建筑留在我们的投资组合中更长时间，并由我们的专家亲自管理。这种方法有助于发展稳固的客户关系，并在实施阶段和日常运营中特别关注建筑的质量。在 GLP 内部，还有许多与我们在房地产行业业务互补的业务线，例如机器人技术或绿色能源的发展，这些已经在我们的建筑中变得越来越普遍，未来也将如此 – GLP 中东欧投资与资产经理 Marek Jandous 说道。
