Ares Management Corporation 完成了对一个物流资产组合的收购，该组合包含五个仓储中心，总面积约为 284,000 平方米。

这些物业位于以下关键物流节点：

  • Warsaw,
  • Poznań,
  • Szczecin,
  • Ruda Śląska.

其中两个设施位于 Warsaw，这进一步突显了首都市场对国家物流的重要性。

资产组合出租率达 94%

收购的物流中心目前出租率为 94%，确保了稳定的收入水平。租户包括：

  • 电子商务公司，
  • 3PL 物流运营商，
  • 贸易企业，
  • 制造公司。

这些设施建于 2017–2018 年，位于关键运输路线上，包括：

  • A1 和 A2 高速公路，
  • S8、S5 和 S11 快速路。

Ares 发展 Marq 物流平台

收购的资产组合将由 Marq 平台进行管理，该平台由 Ares Management Corporation 开发。

正如该基金代表所强调的，物流仍然是商业房地产市场中最具前景的细分领域之一，而波兰多年来一直处于投资者关注的中心。

波兰物流业继续吸引投资者

此次交易符合人们对波兰仓储行业持续高度关注的趋势。尽管经济环境不断变化：

  • 物流仍然是最具韧性的市场细分领域之一，
  • 投资者继续寻找拥有长期租户的稳定资产，
  • 主要运输走廊沿线位置的重要性日益增加，
  • 高商业化水平仍然是仓储投资的关键优势。

波兰仓储市场继续受益于以下因素：

  • 电子商务的发展，
  • 近岸外包（nearshoring），
  • 波兰在欧洲供应链中日益增长的重要性，
  • 道路和物流基础设施的扩建。