仓库出租 Panattoni Park Białystok III
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Białystok III
Panattoni Park Białystok III — 位于Choroszcz的A级物流中心
在寻找波兰东部现代商业空间时，值得关注 Panattoni Park Białystok III。这个由知名开发商Panattoni负责实施的高科技设施，将向市场提供总计 32 600 mkw. 的顶级空间。目前，该综合体由一栋正在建设中的建筑（DC1）组成。最终，这个高架仓库将为不同经济部门的租户提供灵活的解决方案。目前，该设施有空闲面积，有关可用面积的详细信息可以在我们的网站上找到。对于重视高装修标准的电子商务、第三方物流（3PL）运营商和制造企业来说，这是一个绝佳的租赁仓库。
仓储大厅技术规格 — Panattoni Park Białystok III
该综合体中出租的每个仓储空间都是为了最大限度地优化运营流程而设计的。该建筑将配备装卸码头和零层大门，这将大大改善货物处理。内部规划了一系列技术设施：
- 承重为 7 t/mkw. 的无尘地坪
- 净堆放高度 10 m
- 柱网 12x22,5 m
- 火灾负荷 >4000 MJ/mkw.
- 节能 LED照明
- 提供自然采光的屋顶天窗
- 现代化的燃气供暖和通风系统
- 喷淋装置和排烟窗
该设施的外部基础设施包括一个宽敞的操纵广场、专门的TIR车辆停车场，整个区域都有围栏、保护并配备了CCTV监控系统。
生态解决方案和BREEAM Excellent认证
在环境意识日益增强的时代，Choroszcz的投资项目致力于可持续发展。项目中采用的创新技术和建筑材料将显著降低运营成本。所采用的解决方案使该设施获得了 BREEAM Excellent 认证，这是该评估体系中的最高等级之一。这证明了该建筑既对自然环境友好，也为在其中工作的员工提供了舒适的日常工作环境。
02 / 园区位置
Panattoni Park Białystok III 的位置
Choroszcz仓库 — 区域地图上的战略位置
选择合适的配送地点是每家企业成功的关键因素。所展示的Choroszcz仓库是一个位于波德拉谢省首府附近的投资项目。多年来，该地区一直在巩固其作为通往东方市场和波罗的海国家门户的地位。该地区工业基础设施发展迅速，吸引了国内和国际参与者。靠近大型城市群确保了投资者能够轻松获得合格的劳动力，包括在当地技术大学受训的工程师。这使得波德拉谢的仓库在寻求稳定商业发展环境的物流运营商中持续受到关注。
交通便利性和道路连接
该综合体的一个巨大优势是与国家主要交通干线的良好连接。该设施距离S8快速公路仅1公里，这是连接该地区与波兰中部的最重要的过境走廊。因此，前往190公里外的华沙既快速又顺畅，这促进了货物的定期交付。此外，比亚韦斯托克市中心距离该投资项目16公里。这样的距离允许高效执行城市物流流程，并将货物直接分发给当地接收者，从而最大限度地减少运输时间和成本。
波德拉谢省的仓储市场
波兰东部正成为中东欧物流地图上越来越重要的点。当地仓储市场记录了现代化空间供应的稳定增长，以响应电子商务和食品行业不断增长的需求。该国这一地区可供出租的仓库在保持A级最高标准的同时，提供了具有竞争力的租赁条件。Choroszcz的投资项目完美契合了这一趋势，提供了支持供应链发展并使公司能够顺利扩展到新的、有前景的销售市场的空间。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 32 600 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Choroszcz, 县 białostocki, podlaskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 50%
- 中型企业
- 60%
- 小型及微型企业
- 70%
- 最低投资——大型企业
- 10 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 15 年
- 县失业率
- 7.4% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Białystok III 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Białystok III 的问题
01
Panattoni Park Białystok III 提供多少仓储面积？
02
Panattoni Park Białystok III 的租金是多少？
03
Panattoni Park Białystok III 可以立即入驻吗？
04
Panattoni Park Białystok III 的仓库技术参数是什么？
05
Panattoni Park Białystok III 的交通便利性如何？
06
Panattoni Park Białystok III 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Białystok III 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Białystok III 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁是 Panattoni Park Białystok III 的开发商？
10
Panattoni Park Białystok III 目前有哪些单元可用？
- DC1 建筑内 7 200 m² 仓库
- DC1 建筑内 2 200 m² 仓库
11
Panattoni Park Białystok III 的报价是什么时候更新的？
12
Panattoni Park Białystok III 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 Panattoni Park Białystok III 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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