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仓库出租 Marq Logistics Łódź I

罗兹省, pabianicki, Konstantynów Łódzki, ul. Inwestycyjna

基本信息

现有 32 438.00 m2
在建 0.00 m2
规划 0.00 m2
租金 询问

空闲面积

最多 1 个月 9 095.00 m2
最多 3 个月 9 095.00 m2
超过 3 个月 9 095.00 m2
最小模块 5 700.00 m2
最短租期 3 年

Marq Logistics Łódź I – 位于国家中心的现代化仓库出租

在寻找分销业务的战略点时，值得关注 Marq Logistics Łódź I 综合体（也以 7R Łódź West I 的名称运营）。这是一个由经验丰富的开发商 7R 推向市场，位于 Konstantynów Łódzki 的高科技物流中心。该投资项目由两座独立的建筑组成，代表了最高的市场标准。该地点的 A 级仓库吸引了电子商务行业的领导者和 3PL 运营商。目前，其中一栋建筑 (DC1) 提供仓库空间出租，该建筑还提供交叉转运 (cross-dock) 功能，可显著加快转运流程。另一座仓库已全部租出，这进一步证实了该地址在波兰物流地图上的巨大吸引力。

技术规格和设备标准

该园区内的每座高架仓库在设计时都考虑了内部物流流程的最大化优化。工作空间保证了运营团队日常工作的安全和舒适。

  • 净高为 10 米。
  • 无尘工业地坪的承重能力高达 7 吨/平方米。
  • 该设施拥有最高的安全标准，包括超过 4000 MJ/平方米 的耐火等级。
  • 室内由 屋顶天窗 提供自然采光，夜间则由节能的 LED 照明 支持。
  • 仓库配备了现代化的 燃气供暖、喷淋系统和排烟窗。

生态与 BREEAM 认证

选择 7R 旗下的 Łódź 仓库，租户可以确信该设施符合严格的环境标准。整个物流园区已通过 BREEAM 认证流程。现代通风系统、智能能源管理以及自然采光优化的应用，切实降低了运营成本。在外部，配套基础设施也得到了完善 – 为企业提供了宽敞的操纵场地、专用的 TIR 卡车停车场，整个区域均设有围栏、安保，并配备 24 小时 CCTV 监控。

战略商业位置 – Konstantynów Łódzki 仓库

多年来，波兰中部一直是中东欧物流地图上最重要的市场之一。选择该仓储园区，投资者将获得进入独特经济生态系统的机会。Konstantynów Łódzki 与 Łódź 直接接壤，充分利用了这一强大城市中心的潜力。紧邻 Łódź 特别经济区（Nowy Józefów 分区），使其成为资本、创新和熟练劳动力高度集中的区域。该地区历史悠久的纺织传统多年来已演变为现代技术、电子商务和先进制造业。选择该分销中心，物流公司将获得服务全国快递业务的理想基地，确保在短短几个小时内触达数百万消费者。Łódź 的仓库简直是为全国和国际范围的业务而生的。

卓越的交通便利性

支持该投资的关键论点是通往主要道路动脉的无障碍通道。该设施保证了前往 A1 高速公路（从北向南）和 A2 高速公路（连接欧洲东西部）的顺畅通行。这种道路布局可以大幅缩短货物运输时间。此外，当地的进出道路完全适应重型车辆交通，消除了入口大门附近交通拥堵的风险。距离大都市主要交通枢纽的短距离使得供应链可以在此全天候顺畅运行。这是一种切实推动业务发展的基础设施。

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 ŁSSE Nowy Józefów 191 m
  • 公交车站 ŁSSE Nowy Józefów 199 m
  • 公交车站 Inwestycyjna 241 m
  • 公交车站 Gillette - Nowy Józefów 270 m
  • 公交车站 ŁSSE ks. Janika 333 m
  • 公交车站 Innowacyjna 355 m
  • 公交车站 Gillette - Nowy Józefów 373 m
  • 公交车站 Kościelna 597 m
  • 公交车站 Nowy Józefów - Golfowa 653 m
  • 公交车站 Nowy Józefów - Golfowa 658 m
  • 火车站 Łódź Lublinek 2 km
  • 火车站 Łódź Kaliska 5 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 27 377 m2 现有 10.00 m 24x12 7 000 kg/m2
DC2 5 061 m2 现有 10.00 m 12 x 24 7 000 kg/m2

可用空间

  仓库面积 最小模块 查看可用性
DC1 9 095 m2 4 500 m2 询问

FAQ

Marq Logistics Łódź I 的可用仓储面积是多少？
Marq Logistics Łódź I（Konstantynów Łódzki, łódzkie）提供 32 438 m² 的仓储面积，其中 9 095 m² 可在 1 个模块中立即入驻。A级，2 栋建筑。
Marq Logistics Łódź I 的租金是多少？
Marq Logistics Łódź I 的租金与租户单独协商确定，取决于面积、合同期限和装修工程范围。有关费用的详细信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
Marq Logistics Łódź I 是否可以立即入驻？
是的，Marq Logistics Łódź I 提供可立即入驻的空置面积，共计 9 095 m²（位于 1 个模块中）。具体条件和预订事宜请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
Marq Logistics Łódź I 的仓库技术参数是什么？
Marq Logistics Łódź I 提供 10 m 的净高、24x12 的柱网、承重为 7000 kN/m² 的无尘地面以及 >4000 MJ/mkw 的防火等级。该设施配备喷淋系统、排烟窗、LED 照明、天窗、通风系统和燃气供暖。此外还提供交叉站台（cross-dock）。
Marq Logistics Łódź I 的交通便利性如何？
设施数据中最近的交通站点是 ŁSSE Nowy Józefów 公交站（191 m）和 Łódź Lublinek 火车站（2.4 km）。数据中未包含到高速公路的直接距离。有关到国道距离的详细信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
Marq Logistics Łódź I 适合哪些业务操作？
Marq Logistics Łódź I（Konstantynów Łódzki）是一个现代化的 A 级物流中心，适用于仓储、物流和配送。该设施没有铁路专用线或起重机，在规划特定重工业生产时应考虑到这一点。
Marq Logistics Łódź I 是出租还是出售？
Marq Logistics Łódź I 是一个用于出租的设施。可用的仓储模块可在与开发商单独协商后租赁。租赁流程由 MAXON Nieruchomości 提供支持。
Marq Logistics Łódź I 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
Marq Logistics Łódź I 拥有 BREEAM 生态认证。园区内设有回车场和卡车停车场。该设施设有围栏、安保，并配备了 CCTV 监控。
谁是 Marq Logistics Łódź I 的开发商？
Marq Logistics Łódź I 综合体的开发商是 7R 公司。它是波兰仓储和工业地产市场经验丰富的投资者。
Marq Logistics Łódź I 目前有哪些模块可用？
在 Marq Logistics Łódź I，以下模块可立即租赁：
  • DC1 建筑内 9 095 m² 的仓库
目前空置仓储面积总计：9 095 m²。模块的具体规格请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
Marq Logistics Łódź I 的报价最近一次更新是什么时候？
Marq Logistics Łódź I 的报价最近一次更新于 2026-05-28。有关当前的面积可用性和最新的租赁条件，请在咨询时联系 MAXON Nieruchomości 的物业经理。

新闻

2019.07.17
Pierwszy najemca w 7R Park Łódź West

Deweloper 7R rozbudowuje swoje portfolio w regionie łódzkim. Pierwszym najemcą powstającego centrum logistycznego 7R Park Łódź West została firma Arlec In-Store.

Cieszymy się z pierwszego kontraktu z 7R i warunków jakie udało nam się wspólnie wypracować. Deweloper zapewnił nam elastyczne rozwiązania w zakresie zagospodarowania powierzchni, dzięki czemu obiekt powstaje zgodnie z naszymi wymaganiami. Nowa lokalizacja w Łodzi pozwoli nam na realizację naszej strategii rozwoju – mówi przedstawiciel Alrec In-Store.

 

2019.06.27
7R buduje w Polsce centralnej

Firma 7R nabyła działkę przy ul. Inwestycyjnej w Konstantynowie Łódzkim, zaledwie 200 m od nowo wybudowanej zachodniej obwodnicy S14, łączącej autostradę A2 z drogą ekspresową S8. Park magazynowy będzie obejmować dwa nowoczesne budynki o łącznej powierzchni 32 000 mkw. 

Obserwując wysoki poziom popytu na powierzchnie magazynowe w Polsce Centralnej, zdecydowaliśmy się na powiększenie naszego portfolio w tym regionie. Projekt w Konstantynowie Łódzkim już teraz zyskuje dzięki doskonałej dostępności za sprawą nowo powstałej zachodniej obwodnicy S14. Lokalizacja 7R Park Łódź West zapewnia idealne warunki do dystrybucji zarówno krajowej, jak i międzynarodowej. – komentuje Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu 7R SA.

负责代理
Damian Rożek

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