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在寻找供应链运营的最佳基地时，值得关注 LCube Park Szczecin。这是一个位于 Łozienica 的技术先进的 物流中心，提供符合现代商业严格要求的 A级仓库。该设施建于 2023 年，是工业建筑的典范，将功能性与环保意识相结合。尽管 DC1 大楼内目前所有的 待租仓储空间 已被租用，但该综合体本身在商业市场上树立了高标准。投资区域完全封闭、受保护并配有 CCTV 系统监控，广泛的外部基础设施包括宽阔的机动场地和专用的 TIR 卡车停车场。
这座令人印象深刻的 高架仓库 旨在最大限度地优化内部物流流程。12x22.5 米的柱网允许灵活布置货架，所采用的技术解决方案确保了货物的安全和工作舒适度。
所展示的 仓库大厅 不仅具有严格的技术参数，还关注 ESG 方面。该设施获得了著名的 BREEAM 认证，这证实了在设计和施工阶段采用了环保解决方案。节能 LED 照明与众多屋顶天窗相结合，显著减少了白天对人工照明的需求，从而降低了运营成本。此外，高效的通风系统确保了良好的空气流通，为运营人员创造了健康的工作环境。
选择合适的地点是 TSL 行业成功的基石。西波美拉尼亚仓库 多年来一直受到投资者的持续关注，Goleniów 和 Łozienica 地区是该国这一地区发展最迅速的工业集群之一。西波美拉尼亚是通往斯堪的纳维亚和西欧市场的天然门户，这使得该地区成为电子商务、汽车或广泛的国际分销行业公司运营基地的理想场所。靠近德国边境以及从 Szczecin 大都市区获得合格的劳动力市场，使得该 配送中心 为租户提供了稳定的环境，以扩大业务并优化运营成本。
该综合体吸引力的关键论点是其与道路网的完美连接。该设施距离 S3 快速公路枢纽仅 500 米，这是波兰西部的主要交通骨干，连接 Szczecin 和 Świnoujście 的海港与该国南部及欧洲高速公路网。此外，S6 公路距离 6 公里，方便货物沿波罗的海海岸向 Trójmiasto 方向快速运输。邻近 Szczecin-Goleniów 国际机场（15 公里）也不容忽视，这为货运业务开辟了更多可能。反过来，前往 Szczecin 市中心（35 公里）和柏林本身（171 公里）的交通非常顺畅，这允许以准时制（just-in-time）方式快速服务关键市场。这种基础设施使得该地区的每一个 待租仓库 都能保证最高水平的物流效率。
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
| 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 746 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 |
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