Panattoni 通过推出欧洲物流基金实现业务多元化
Panattoni 正在推出一个泛欧基金，旨在投资于现代、可持续且盈利的物流地产。 Panattoni Income Fund 是一家在卢森堡注册的“常青”模式开放式基金，计划到 2026 年筹集 3 亿欧元资本，并收购价值 6 亿欧元的由 Panattoni 开发和管理的资产。Panattoni 的所有者和管理团队将作为共同投资者参与其中。
该基金的目标是为投资者创造稳定的收益和资本增值。它将收购已稳定的资产，并签署远期购买（forward-purchase）预租协议，投资于仅符合最高可持续发展标准的项目，覆盖 Panattoni 开展业务的国家，包括中东欧（特别是波兰）、英国、意大利、西班牙、德国、奥地利、荷兰和斯堪的纳维亚半岛。该基金将从收购波兰境内由 Panattoni 管理的已稳定资产开始运营。
该基金的咨询团队总部位于波兰。董事总经理为 Krzysztof Dudek，他将负责管理运营、投资活动、投资组合和资产，以及筹款和资本流动。在加入 Panattoni 之前，他曾担任 TFI PZU 的房地产投资管理主管，这是中东欧最大的金融保险集团 PZU 集团的投资部门，管理着价值近 10 亿欧元的商业地产组合。
Przemysław Konieczka 担任该基金的执行董事，负责监督战略投资计划和投资组合管理。在加入 Panattoni 之前，他曾担任 TFI PZU 的基金经理和投资总监。
“现在是创建首个 Panattoni 收益基金的有利时机。COVID 疫情后的市场调整使得工业和物流地产的收益率变得更具吸引力。大量资本一直在等待价格稳定和更有利的融资条件，”Panattoni Income Fund 董事总经理 Krzysztof Dudek 说道，并补充道：“该行业的供需动态对投资者仍然非常有利。租金增长潜力受到供应有限的支撑，这源于土地短缺、监管壁垒和建筑成本上升，再加上电子商务增长和新生产投资推动的对物流空间持续强劲的需求。”
“投资工业和物流地产提供了具有吸引力的机会和长期回报，并受到结构性增长因素的支撑。市场目前正经历供应短缺，且对符合 ESG 原则的资产的重视程度日益提高，这使得该基金凭借获得优质项目的渠道而具备了竞争优势，”Panattoni Income Fund 咨询委员会成员 Daniel Raemy 解释道。
Panattoni Income Fund 的成立是 Panattoni 业务多元化的延续，该公司是欧洲最大的物流和工业投资供应商。2022 年 4 月，Panattoni 推出了 Newport Logistics Fund，用于资助特定的 Panattoni 项目；去年，物流地产行业资深人士 Nick Preston 加入公司，担任新成立的 Panattoni Investment Management 的负责人，为公司提供额外的资本来源。
