Panattoni 在克拉科夫交付新投资项目

全球最活跃的工业地产开发商 Panattoni 在小波兰省完成了又一项投资。City Logistics Kraków Airport II 位于克拉科夫-巴利采国际机场附近，新货运航站楼正在该处建设中。该设施非常适合电子商务或最后一英里物流业务。该项目以投机模式开发，并已拥有首位租户 – Allegro。

克拉科夫工业地产市场以相对较低的饱和度和创纪录的低空置率而著称。Panattoni 已在该地区完成了超过 270,000 平方米的现代化工业空间，其中约 50,000 平方米属于 City Logistics 系列。目前，开发商已完成面积为 21,850 平方米的 City Logistics Kraków Airport II 的建设，并交付了由 Allegro 租赁的第一阶段设施。

– City Logistics Kraków Airport II 地理位置优越，目前已为该地区首府市场提供了极佳的展示机会。对于电子商务行业和从事城市物流领域的公司来说，这是一个极具吸引力的提议，首位租户 – Allegro 已经对此表示认可 – Panattoni 高级租赁经理 Filip Noworól 表示，并补充道 – „该毗邻克拉科夫机场的投资项目交付时间恰逢其时。目前，新货运航站楼正在建设中，这将使机场的运输能力提高到每年 8,000 吨。随着巴利采货运量的增长，我们最新园区的商业潜力自然也会随之提升”。

Allegro 已经在该设施内开展与 Allegro One Box 快递柜包裹分拣相关的流程。客户还使用了定制的办公和社会空间。

得益于约 1650 平方米的小型最小租赁模块，该设施提供了极大的灵活性，也为寻求克拉科夫附近现代化、地理位置优越空间的各类中小型企业提供了选择。City Logistics Kraków Airport II 位于 Cholerzyn，靠近 A4 高速公路枢纽，这将有助于与波兰南部的主要中心（如热舒夫、卡托维兹或弗罗茨瓦夫）以及西南部和东南部边境建立高效的连接。

Panattoni 还关注了可持续建筑方面。根据开发商的标准，该设施将通过 BREEAM Excellent 认证。此外，屋顶结构的加固将允许未来安装光伏系统。在施工过程中使用了低排放钢材，墙体隔热性能也比现行标准有所提高。得益于所采用的解决方案，建筑的 EP 指标（即建筑每年对不可再生一次能源的需求）降低了 10% 以上。

设施周围的区域是根据合格生态学家的指导方针设计的 – 种植将包括高大的本土树种（枫树、槭树、田野枫和心叶椴），并将准备 250 平方米的草甸和景观草坪。建筑入口将以口袋公园的风格进行布置。