MLP Group 在鲁尔区投资建设现代化商业园区

MLP Group 正在巩固其在德国战略市场的地位。该公司将在 Castrop-Rauxel 地区建设其在鲁尔区的第三个商业中心。该项目位于工业遗址上，将提供约 5.7 万平方米的可持续现代化空间，并将获得至少 DGNB 金级认证。提供的灵活模块面积从 1 000 到 10 000 平方米不等，将适用于各种类型的业务，包括数据中心的需求。

作为领先的欧洲物流和工业地产平台，MLP Group 正在德国启动其第六个项目。该集团在鲁尔区的 Castrop-Rauxel 购买了一块面积约 14.6 公顷的地块。该地块将建成一个以 Gelsenkirchen 的 MLP Business Park Schalke 为蓝本的现代化商业园区。这将是继 Unna 现有综合体和 Gelsenkirchen 筹备中项目之后，该集团在德国这一工业区落成的第三个中心。

 – 德国是我们扩张的战略方向。这是欧洲最大的市场，拥有巨大的增长潜力。最近，我们成功发行了价值 3 亿欧元的首批绿色优先债券。筹集的资金将很大一部分用于我们在该国的进一步发展 – MLP Group S.A. 董事会主席 Radosław T. Krochta 表示。

MLP Business Park Castrop-Rauxel 将提供约 5.5 万平方米的现代化仓储空间和 2 000 平方米的办公空间。该项目将建在棕地（brownfield）上，并将根据当地土地利用规划进行改造。该设施将按照最高生态标准建造，并将获得至少 DGNB 金级认证。屋顶将安装光伏系统。该项目还计划使用热泵作为主要供暖来源，并将屋顶开发为绿化空间。所有解决方案都将支持该设施的高效水资源和能源管理。

„在 Castrop-Rauxel 的新投资完美契合了我们在德国市场的增长战略。位于鲁尔区中心地带的地理位置确保了对发达物流基础设施的访问，并靠近关键的交通路线。该项目将针对多样化的商业活动进行调整，包括数据中心的运营” – MLP Group 德国首席国家官 Martin Birkert 强调。

MLP Business Park Castrop-Rauxel 已获得市政当局的积极评价。在提供的模块中，将有 1 000 到 10 000 平方米不等的空间可供选择。园区的灵活概念将使空间能够用于各种活动。该空间将根据轻工业、仓储和物流活动以及其他商业功能（包括数据中心）的需求进行调整。

„与鲁尔区的许多城市一样，Castrop-Rauxel 过去与煤炭和钢铁工业紧密相连。如今，来自不同行业的公司都在这里运营。然而，可用商业用地的供应正变得越来越有限。通过对工业遗址的改造，将提供新的急需空间，以支持企业的进一步发展。我们对这个项目充满热情，期待与 MLP Group 密切合作，将这片土地转变为现代化的商业空间” – Wirtschaft & Marketing Castrop-Rauxel GmbH 总经理 Jens Langensiepen 表示。

该商业园区将建在 Castrop-Rauxel 的 Wartburgstraße 81。该地点为未来的租户提供了许多战略优势。该投资项目可直接进入发达的高速公路网络 – 距离 A2、A42、A43 和 A45 高速公路约 3 公里，确保了与整个鲁尔区及更远目的地的良好交通。该项目通过距离 800 米的四车道联邦公路与市中心有便捷的连接。另一个优势是靠近关键的物流中心，包括 Dachser、UPS、ad Cargo、Recht Logistik 等公司的设施，以及 IKEA 和 Hornbach 的配送中心。多特蒙德机场距离酒店约 34 公里，车程为 30-45 分钟。

在土地购买过程中，知名的房地产代理机构 NAI Apollo、Goodwin 律师事务所以及在税务领域提供支持的 Berkers & Cie. 律师事务所参与其中。

根据“持有并运营”（build & hold）战略，MLP Group 在物流园区建成后将其保留在投资组合中并自行管理。该集团实施的所有项目还以物流园区极具吸引力的地理位置、采用定制化（built-to-suit）解决方案以及在租赁期内为租户提供支持而著称。