Accolade 押注区域市场。数百万欧元打造全新仓库

Accolade 正在波兰开展五个新的仓储投资项目：分别位于 Szczecin、Kielce、Białystok 和 Świdnik。总面积近 10 万平方米，项目价值超过 1 亿欧元。

Accolade 以创纪录的业绩结束了 2025 年上半年。作为工业地产市场的国际投资者，该公司租赁了 22 万平方米的面积，同比增长约 140%。今年下半年，Accolade 在波兰保持了高水平的投资活动，正在建设五个总面积近 10 万平方米的新设施。新投资项目正在 Szczecin、Kielce、Białystok 以及 Świdnik 落地。

“市场制造者”（market maker）战略，即投资于具有高潜力的中小型城市，使公司能够保持稳定性、增强竞争优势并加强当地市场。新项目位于投资者非常熟悉的地点，首批项目计划于今年 9 月交付，其余项目将于 2026 年上半年陆续交付。

Szczecin
Szczecin 是 Accolade 在波兰最早进入的市场之一——该投资者 10 多年前在此首次亮相。该地点仍然是其投资组合中的战略要地，拥有全国最大的仓储面积基地，并凭借靠近港口和德国边境的优势具有巨大潜力。在 Trzebusz（Park Trzebusz II），作为近 10 万平方米综合体第一阶段的一部分，将建设超过 25,500 平方米的现代化仓储空间。建设将于 2026 年春季完成，该设施已租给两家租户。投资额为 2,940 万欧元。

在 ul. Lubczyńska（Park Szczecin V），将为物流行业需求建设超过 13,450 平方米的现代化仓储空间。建设将于 2026 年 2 月完成，投资额为 1,300 万欧元，园区总面积将增加至 3 万平方米。

Białystok
Białystok 是目前 Accolade 波兰东部战略中的关键城市之一，也是目前正在进行的最大项目。作为 Park Białystok III 投资的一部分，将建设 34,000 平方米的面积，其中 66% 已租给电子商务、零售和 3PL 行业的租户。该设施价值超过 3,400 万欧元，将于 2026 年上半年投入使用。Accolade 在 Białystok 的项目总计将提供超过 11 万平方米的面积，这使该市成为公司投资组合中最重要的区域仓储枢纽之一。

在行业保持谨慎的时刻启动新项目，证明了我们的战略是有效的。市场制造者模式使我们能够保持稳定的发展步伐并加强当地市场。波兰的仓储市场对投资者仍然具有吸引力，数据证实了这一点。上半年，该市场占商业投资总额的近一半，同比增长 136%。这对我们来说是一个信号，表明持续扩大项目组合并积极响应租户需求是值得的 - Accolade 波兰区董事总经理 Joanna Sinkiewicz 评论道。

Kielce
Kielce 是波兰中南部一个充满活力的市场，凭借其优越的地理位置和良好的道路基础设施，吸引了物流行业的公司。作为一项价值 1,670 万欧元投资的一部分，将建设一个面积超过 13,400 平方米的新设施，Accolade 在 Kielce 的园区总面积将超过 67,000 平方米。

Świdnik
在 Świdnik，作为 Park Lublin IV 的一部分，一个采用 BTS 模式的设施正在建设中，旨在满足波兰最大的私人快递运营商的需求。该建筑面积为 11,400 平方米，将于今年 9 月投入使用，从而将园区总面积增加到超过 63,000 平方米。

已建成设施与租赁业务的创纪录增长
近几个月来，Accolade 在波兰的投资组合增加了 Park Szczecin VI (Dunikowo) 和位于 Bielsko-Biała 的设施。同时，在 2025 年上半年，公司创下了纪录：租赁了 22 万平方米的面积，较去年同期增长约 140%。该结果包括新合同和续签合同，证明了租户的忠诚度。

我们很高兴租户决定续签合同并增加租赁面积。这是我们为他们提供有利于业务发展的条件的最好证明。我们的目标是与租户建立长期关系，并提供随客户需求而增长的现代化基础设施 - Accolade 资产管理部门负责人 Agnieszka Niezgodzka 补充道。