7R 出售 City Flex Last Mile Logistics 投资组合中的仓库
7R 已出售位于波兰中部的物流项目 7R Park Łódź West II 的第一阶段。该物业由 Macquarie Asset Management 代表其资产管理客户之一收购。这是 Macquarie 在 7R City Flex Last Mile Logistics 投资组合中的第六笔交易，此前自去年 9 月以来，双方已就位于 Wrocław 和 Gdańsk 等关键工业和城市地点的设施签署了购买协议。
由 Macquarie Asset Management 代表其机构客户之一收购的 7R 设施于 2021 年 7 月投入使用。该设施已完全租给卫生和医疗行业的租户，他们在此开展轻工业生产、货物仓储和物流业务。该投资项目位于 Łódź 西部，交通便利，公共交通和公路运输发达，包括新建的 S14 环城公路。靠近 A1 和 A2 高速公路是该设施地理位置的另一个优势。该建筑拥有 BREEAM 认证，证明了其所采用的环保解决方案提高了能源效率。
“疫情凸显了物流房地产行业在维持全球供应链效率方面所发挥的重要作用。由于对具有强大可持续发展特征的战略性选址设施的需求持续增长，我们很高兴能够继续与波兰的 7R 合作，并收购这一高质量的投资组合，” Macquarie Asset Management 欧洲房地产团队联席主管 Dana Gibson 表示。
在过去 14 个月中，7R 和 Macquarie Asset Management 完成了六笔交易，总价值超过 6300 万欧元。所有交易均涉及支持“最后一英里”运营的物流资产，即波兰最具吸引力的城市地点的中小型企业单元 (SBU)。
“自 2018 年以来，我们观察到投资者和租户对中小型企业单元 (SBU) 设施的需求不断增长。7R City Flex Last Mile Logistics 网络的发展正是对这一兴趣的回应，也是我们投资组合多元化的方式之一。由于需求和市场规模的原因，City Flex 网络项目最初是在大城市建立的。目前，中等规模的城镇也已准备好进行此类投资。这一市场部分正在增长，与标准的大型仓库不同，最后一英里设施可以提供适合仓库、办公室、展厅、零售店和电子商务运营的空间，这使我们能够实现租户群体的多元化。SBU 在波兰仓库市场的份额已达到 8%。我们将继续投资 7R City Flex 业务线，并寻求在其他领域发展的机会，” 7R 副总裁兼首席运营官 Bartłomiej Krawiecki 解释道。
