波兹南全新的 7R City Flex
高质量仓库开发商 7R 正在启动现代化综合体 7R City Flex Poznań East I 的建设，这是一个最后一公里物流设施。7R City Flex Poznań East I 位于波兹南的 Franowo 区，是一个面积为 9,800 平方米的现代化仓库。它距离 A2 高速公路仅 3.5 公里，靠近 Krzesiny 枢纽。7R City Flex 是战略性选址的城市物流设施，提供模块化仓储空间和现代化办公室。此外，它们还确保了最后一公里运营的效率，并方便前往市中心和主要道路。
目前，该建筑 77% 的空间已被租出，这证明了市场对该项目的浓厚兴趣。租户中包括一家为制药行业提供物流解决方案的公司。该公司租用了 1,200 平方米作为本地仓库。另一位租户将占用 5,900 平方米，用于温控城市仓库。——“优越的城市位置和便捷的公共交通对客户来说至关重要。靠近城市基础设施将显著改善我们客户的物流运营，并方便其员工通勤。该设施的优势在于可以租用小型模块，完美适应客户的个性化需求。目前，我们还有最后两个约 1,100 平方米的模块可供出租，”7R 业务开发与租赁总监 Magdalena Kostjan 表示。
7R City Flex Poznań East I 项目以其高质量和创新解决方案的应用而脱颖而出。色调柔和的现代外立面完美融入了周围的城市景观。仓库将配备带有 Dali 动态控制的节能 LED 照明，以确保空间获得最佳照明。天窗将允许自然光进入，从而提高工作舒适度并减少能源消耗。
为了最大限度地减少热量损失，外立面的气密性将得到显著提高。功率为 50 kWp 的光伏装置将为建筑提供清洁能源并减少碳足迹，符合项目的生态标准。7R City Flex Poznań East I 还将实施建筑管理系统 (BMS)，以便对设施进行控制和监控。该设施将配备电动汽车充电站，这将极大地支持电动交通和可持续交通的发展。外立面将部分采用无化石燃料钢 (Fossil Free Steel) 制造，其二氧化碳排放量几乎为零。
7R 计划根据 BREEAM 多准则认证对该建筑进行评估，目标是达到 Excellent 级别。建设预计于 2025 年第一季度完成。
在法律方面，DLP Duch, Lisicki & Partners 律师事务所为 7R 提供了咨询。Aleksandra Pędziwiatr 和 Magdalena Kostjan 负责 7R 方面的设施商业化工作。
