华沙附近创纪录的物流交易。捷克基金收购Radzymin园区
华沙都市圈的仓储市场依然极其活跃。该地区最大的物流园区之一 – Panattoni Park Warsaw North II 在 Radzymin – 已更换所有者。该物业被捷克基金 Trigea Nemovitostní Fond 收购，使其成为近几个月来规模最大的交易之一。
新业主，大规模投资
该出售的综合体拥有 8.8万平方米的仓储面积，于2021–2023年间建成。此前的所有者是 Trademarc Property Fund，该基金与同时担任资产管理方的 Griffin Capital Partners 共同开发了该项目。
对于 Trigea Nemovitostní Fond 而言，这是 Trademarc 平台历史上规模最大的交易，同时也是其在中东欧地区建立高质量物流资产组合的又一举措。
吸引租户的地理位置
Panattoni Park Warsaw North II 位于华沙以东的 Radzymin，紧邻 S8 公路，距离首都边界仅约10分钟路程。良好的交通便利性与具有竞争力的租金水平相结合，使得该地多年来一直受到租户的高度关注。
该综合体由三座现代化仓库大楼组成，专为灵活的物流流程而设计。
稳定的租户和高质量的设施
该园区大部分已出租 – 主要用户是一家大型欧洲电子商务平台和一家国际物流运营商，两者合计贡献了超过65%的运营收入。
该物业拥有 BREEAM New Construction “Very Good” 级别认证，这证明了该投资项目的高环境和技术标准。
Trademarc 和 Griffin Capital Partners 的关键时刻
– 这是我们平台历史上最大的项目，也是对所选投资策略有效性的肯定 – Trademarc Property Fund 执行董事 Auri Benatar 强调道。
对于 Griffin Capital Partners 而言，此次交易标志着其投资目标实现的又一阶段。
– 在过去的16个月里，作为该平台的资产管理者，我们完成了总价值超过9800万欧元的投资退出。出售 Radzymin 的园区使我们能够专注于后续项目并利用现有的土地储备 – Griffin Capital Partners 投资副总裁 Piotr Podolak 评论道。
新业主是谁？
Trigea Nemovitostní Fond 是一家捷克投资基金，专门从事中东欧地区的商业地产投资，重点关注捷克和波兰。该基金的策略专注于完全出租的稳定资产，对保守型投资者和追求更高回报的投资者都具有吸引力。
在交易过程中，Trigea 得到了 Greenberg Traurig、Cushman & Wakefield 和 Sentient 等公司的顾问支持。
