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基本信息
| 现有 | 57 408.00 m2 |
| 在建 | 0.00 m2 |
| 规划 | 0.00 m2 |
| 租金 | 询问 |
空闲面积
| 最多 1 个月 | 20 427.00 m2 |
| 最多 3 个月 | 20 427.00 m2 |
| 超过 3 个月 | 20 427.00 m2 |
| 最小模块 | b.d. |
| 最短租期 | 5 年 |
在波兰南部寻找运营空间时，值得特别关注 MDC2 Park Gliwice。这个令人印象深刻的仓储园区是专为物流、电子商务和轻工业领域最苛刻的运营商而设计的投资项目。该综合体由三栋独立的建筑组成，共同构成了一个高度灵活且可扩展的商业环境。可供租赁的仓储面积已针对仓储、分拣和订单拣选流程的最大效率进行了优化。目前，租户可以在三个功能齐全的仓库中选择不同的面积方案，其中最新的一栋 (DC3) 于 2024 年投入使用。这种综合体结构允许在同一区域内自由扩张。对于那些只对具有高技术标准和代表性特征的 A 级仓库感兴趣的企业来说，这无疑是一个绝佳的选择。
MDC2 Park Gliwice 是一个为波兰商业地产领域树立新绿色标准的物流中心。整个设施均按照严格的 BREEAM 认证准则建造，达到了市场上罕见的最高 Outstanding 级别。采用创新的热能和电能管理系统（包括高效燃气供暖）、优化饮用水消耗以及使用碳足迹极低的材料，使得该设施的日常运营为租户带来了可观的财务节省。开发商 MDC2 在空间设计上的可持续方法极大地降低了公用事业成本，并为实现企业 ESG 战略提供了强有力的支持。
几十年来，上西里西亚一直保持着中东欧最重要、工业化程度最高的市场之一的不可动摇地位。选择 Gliwice 的现代化仓库，投资者可以直接进入一个极其庞大的消费市场和密集的商业联系网络。该地区正在成功经历动态的后工业转型，成为汽车行业、先进生产技术和快速增长的电子商务领域的领先枢纽。支持该地点的极其重要的论据是熟练劳动力的广泛可用性。靠近著名的学术中心（以西里西亚理工大学为首）保证了受过良好教育的工程师、自动化专家和供应链管理专家的持续涌入。此外，卡托维兹经济特区 (KSSE) 的蓬勃发展创造了一个独特的经济生态系统，西里西亚的仓库在其中充当了全球生产和运营流程中关键且稳定的环节。在如此成熟的市场环境中运营，是利用协同效应并与最大的国际公司建立关系的巨大机会。
交通方面是该投资项目运营成功的绝对基础。该综合体距离 Gliwice 市中心仅 7 公里，这促进了日常行政联系和业务服务。然而，真正的优势在于该园区位于波兰南部最重要的快速路交叉口附近。该园区内的每个仓库距离 A1 高速公路（琥珀高速公路）和 A4 高速公路的入口仅 500 米。这种无冲突的道路布局实现了货物向北（直达格但斯克和格丁尼亚海港）、向南（快速进入捷克和斯洛伐克市场）以及在东西战略轴线上（直接连接波兰东部边境与德国市场）的快速过境。从投资地出发的无障碍交通以及无需卡车进入密集的城市区域，最大限度地降低了交通拥堵的风险，并显著优化了物流车队的管理成本。
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
| 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 7 427 m2 | 现有 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | |
| DC2 | 25 356 m2 | 现有 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | |
| DC3 | 24 625 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 |
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